发挥轨道沿线带动效应 打造轨道交通都市圈——天津轨道交通城市发展公司资源开发项目陆续取得突破性进展

近日，天津轨道交通集团资源开发版块重点项目陆续取得突破性进展，由天津轨道交通集团所属城市发展公司负责的城市更新——河西区先达地块项目，于2022年12月获得天津市城市更新领导小组批复并实现入库，拿下城市更新项目“首单”。天津佟楼TOD保障性租赁房项目于2022年12月完成认定。

河西区先达地块城市更新项目位于河西区天塔街体院东居住片区，总占地面积28.4公顷，拟更新总建筑面积约29.6万平方米，主要涉及老旧小区改造提升、道路贯通及商品房开发等，项目的实施将盘活集团低效资产，为集团实现回款约1亿元，并通过完善社区服务功能，给片区发展和百姓生活注入全新动能与活力。

天津佟楼TOD保障性租赁住房项目地处河西区围堤道与马场道交口地铁11号线佟楼站东南侧，毗邻佟楼商圈，区位优势显著，周边交通便捷，业态丰富，是天津首个TOD保租房项目，总建筑面积约3.3万㎡，可供应保障性租赁住房328套。项目东侧2号楼与地铁11号线佟楼站C口同步建设。佟楼TOD保租房项目是地铁拆迁形成的边角零星地块，项目的实施将为中心城区地铁沿线拆迁TOD 开发提供重要解决方案。

   党的二十大报告提出，要坚持以人民为中心的发展思想，让现代化建设成果更多更公平惠及全体人民，要实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。城市更新和TOD项目开发，实现城市资源的最大化利用，城市的生活、消费、商务等场景将被重新定义。

天津轨道交通集团所属城市发展公司作为TOD城市综合开发的重要力量，将深入学习贯彻落实党的二十大精神，落实天津市未来五年“十项行动”要求，开展中心城区更新提升行动，践行“建地铁就是建城市”的理念，充分发挥轨道交通的带动效应，对轨道沿线土地进行地上地下综合开发，加快推进双林、南马集车辆段等TOD项目落地实施，建立“吃住行游购娱文商会”的全场景生活服务，不断提升人民群众的获得感、幸福感，为建设高品质生活的社会主义现代化大都市不断贡献新的力量。