聚焦客户需求 雕琢产品设计 创新营销方式——城市发展公司“津铁•镜界”项目销售首开创下新纪录

7月8日，由城市发展公司开发的“津铁·镜界”项目首次开盘销售，当日一举实现3.8亿元销售额，成功打破近三年天津市环城及近郊商品房住宅首开业绩历史纪录。

        设计阶段充分调研需求，打造品质之盘

“津铁·镜界”项目的研发设计阶段，项目相关负责人多次带领团队调研北京、上海等一线城市成功项目案例，并积极研究设计单位及销售团队对于市场客户反馈的意见建议，聚焦目标客户群体对“新家园”的构思和期盼，优化项目户型等产品研发，以最大程度还原用户需求和市场应用情况。

项目紧跟未来房地产行业在新材料、信息化、智能化、生态化等方面的要求趋势，从结构设计、景观、装饰等方面进行再设计，以“低密度、大视野”的产品，提供更符合现代居住体验的产品规划方案。 

                     建设施工抓实安全质量，打造过硬之盘

安居之“安”、生产之“安”，作为天津轨道交通集团首个住宅产品，“津铁·镜界”充分发挥国企优势，以党建为引领，在建设施工中严抓安全质量，力争建设让老百姓满意的好房子。建造过程中，严格执行勘察、设计、施工等建设施工前期程序，严守设计阶段的工程结构安全和功能标准，定制科学化工期。建立行业监管人员-设计单位-建设单位-施工单位-监理单位联动机制，健全权责一致的工程质量责任体系，明确质量责任，切实织密项目质量安全责任网格，并有针对性地细化工作措施，认真开展隐患排查整治，严格巡检把控工程品质。

销售过程充分创新方式，打造热点之盘

在市场下行、线下获客乏力的市场环境下，项目销售团队在传统的营销方式上不断创新，通过数字化手段和人群锚定工具为抓手，快速精准锁定潜在消费人群，进而完成项目的快速去化，实现首开任务。充分发挥线上多媒体与自媒体的广泛传播性，并借助头羊效应，持续举办定向人群沙龙，同时通过抖音活动和音乐节大幅提升客户的实际到访量，为项目赢得大量的客户贮备基数。销售团队积极开展区域拓展，对客户进行复盘，绘制精准客户画像，提升客户转化率，为销售业绩提供持续动力。

津铁·镜界是天津轨道交通集团“津铁地产”品牌下首个亮相的镜界系品质住宅项目，也是中日健康产业园区配套的精品项目，天津轨道交通城市发展公司将不断深耕细作，努力实现项目销售持续火爆、进度质量齐头并进，为京津冀地区群众落户健康产业园区提供精品项目供给，为助力我市“十项行动”、打造高品质生活，不断贡献轨道交通城市发展力量。