捷报双传！天津轨道交通集团2个“TOD+城市更新”项目斩获专业奖项

2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”正式召开，天津轨道交通集团实施的津龙湾周边片区城市更新项目（新建项目：津铁·格调蘭颂）获得“2025中国TOD综合体标杆项目”，中山北路片区城市更新项目获得“2025中国城市更新优秀项目”。

TOD+城市更新走出全新路径。津龙湾城市更新项目以地铁4、5号线成林道双线换乘站为中心，打造“TOD+城市更新”的典范，通过完善城市基础配套设施，提升产业能级，推动站城融合、站产融合，完善区域功能，激活片区经济活力，形成“一站一网双区”的总体格局。这种“TOD+城市更新”的开发逻辑，成功孵化出北宁公园站旁的中山北路城市更新项目，项目充分利用地铁6号线北宁公园站的交通优势，将新建地块与车站出入口结建实现“零距离”接驳，通过协同地铁站点周边区域开发，完善基础设施、塑造城市界面，助力“百年中山路”振兴开启新篇章。

轨道城更绽放特别“津彩”。两大项目以细节打磨民生温度，让城市更新有“面子”更有“里子”。津龙湾TOD文化广场集项目展示、商业经营、公益活动于一体，2024年开放后迅速成为市民休闲打卡的“城市会客厅”;同时,津龙湾项目在汛期前攻坚完成晨阳花园等3个小区的排水接驳工程，彻底解决困扰居民的小区积水难题，切实提升人民群众的获得感、幸福感。中山北路城市更新艺术中心与街角公园无缝融合，以错落景观与休憩设施构建社区“文化客厅”；老旧小区改造中，中山北路舒园里小区创造54天焕新纪录：系统升级步道、管网、车位等12类设施，聚焦老年群体需求，新建休闲步道、儿童活动、体育锻炼三大主题公园，居民自发组织合唱队欢庆家园蝶变。

平衡新建项目引爆市场热度。津龙湾片区新建项目“津铁·格调蘭颂”首创天津“双地铁入户”模式，通过3条专属通道实现3-5分钟直达双地铁，15分钟生活圈覆盖小白楼、下瓦房、金街等热门商圈。中山北路片区“津铁・中山鸣翠”承袭轨道交通毫米级精工标准与匠心精神，严格按照 “津铁好房”标准打造，利用架空平台打造北侧沿街商业街，实现“下楼享繁华、归家守静谧”的理想生活。

津龙湾城市更新项目和中山北路片区城市更新项目的实践，是天津轨道交通“TOD+城市更新”模式的生动落地。天津轨道交通集团将践行“建城市未来 享美好生活”的企业使命，努力“在提升城市治理现代化水平上善作善成”，以“TOD+城市更新”模式助力我市“中心城区更新提升行动”，为建设美丽天津，不断贡献轨道交通力量。