2026年4月12日，天津轨道交通集团联合泰达建设集团打造的津铁·格调｜麟凤来仪项目产品发布会在海河悦榕庄酒店隆重举行。河北区委区政府、轨道交通集团、泰达建设集团相关负责同志，文化界名家、行业专家及意向客户代表等300余人出席活动，共同见证天津国企以城市更新为抓手、以TOD模式为引擎，推动区域经济高质量发展与人居品质跃升的标杆力作正式启幕。
TOD+城市更新重塑城市空间价值，带动河北区能级跃升
项目坐落于天津地铁6号线外院附中站核心片区，是轨道交通集团落实“TOD+城市更新”模式的集重要实践。通过轨道交通资源与片区开发深度融合，项目不仅规划建设约88-139㎡低密洋房、小高层等高品质住宅，更同步实施区域路网改造、界面提升及文化配套设施建设，有效提升片区容积率与土地价值，优化城市空间结构。后续麟凤书院、专属会所等公共文化空间的嵌入，更将使项目从单一居住功能升级为“城市文化客厅”，直接带动河北区教育、文化、商业等资源集聚，激活周边社区活力，助力河北区补齐高端服务短板、提升城市形象。
2026年是“十五五”开局之年，也是天津全面建设社会主义现代化大都市的关键一年。轨道交通集团坚决贯彻市委、市政府“优化推进城市更新”的工作部署，将津铁·格调｜麟凤来仪项目作为年度重点工程加速推进。项目从规划落地到产品发布仅用时数月，跑出了国企投资建设的“加速度”，以实际行动实现项目建设“开门红”，有力提振了市场信心。
从“建设城市”到“运营生活”，探索可持续发展新路径
津铁·格调｜麟凤来仪项目是轨道交通集团深化场站综合开发、推动主业从轨道交通基础设施建设向“轨道+城市运营”转型的标志性成果之一。集团将自身积淀的7047精神升华为“毫米级精度、地铁级标准、全周期可靠”的建造准则，联合泰达建设集团格调品牌，引入宋风美学、二进制园林等文化场景，打造“居有雅境、心有书香”的人文社区，实现了轨道交通便捷性与高品质人居、文化生活的有机统一。
为落实市主要领导调研集团时提出的“双并重”转型发展要求，近年来，轨道交通集团通过盘活轨道沿线存量土地、培育TOD增量业态、提升城市功能品质，成功探索出了“以站兴城、以城促产、以产养轨”的良性循环模式，标志着天津轨道交通集团实现了从传统投融资平台向“城市综合服务商”的角色转换，为全国轨道交通企业可持续发展提供了“天津方案”。
践行“好房子”标准，让城市更新真正惠及百姓
津铁·格调｜麟凤来仪始终贯穿以人民为中心的发展思想。从88㎡风雅小高层到139㎡低密洋房，从二进制园林到全龄段专属会所，每一处细节都回应了市民对“好房子”的期待。轨道交通集团将以全周期可靠的服务体系，让百姓住得放心、舒心、安心。同时，项目配套建设的文化设施、公共空间全部面向社区开放，真正让城市更新不仅改面貌，更提品质、聚人气、暖民心。
津铁·格调·麟凤来仪项目的发布，不仅是天津轨道交通集团与泰达建设集团双国企协同的匠心之作，更是天津以城市更新推动内涵式增长、以TOD模式激活区域经济、以国企改革赋能高质量发展的生动缩影。面向“十五五”，轨道交通集团将继续深耕“轨道+城市”融合发展战略，为天津全面建设社会主义现代化大都市、为市民共享美好生活贡献更大力量。