招标编号：TBEC-3724.38
项目所在地区：天津市
一、 招标条件
本 光合谷园区能源管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为 自筹资金，本项目最高预算额为7600万元，服务期限10年。招标人为天津市团泊湖投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：本项目涉及光合谷园区1号、2号、3号能源站的运维服务和1号能源站的能源费用承包以及园区内的能耗节能管理服务。1号能源站（位于光合院售楼处旁）；2 号能源站（位于熊猫馆停车场内）；3 号能源站（位于乐宠酒店旁）。项目服务期限：自合同签订之日起10年。
招标范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
（001）光合谷园区能源管理服务项目
三、投标人资格要求
（001光合谷园区能源管理服务项目）的投标人资格能力要求：
1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/负责人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章）
提供在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件（复印件加盖公章）。
2.投标人须由法定代表人或其委托代理人参加投标，投标人若为法人参加投标的，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证原件；投标人若为被授权人参加投标的，须提供法人代表授权书（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件；
3.投标人具备有效期内的建筑电子与智能化专业承包贰级及以上、建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质，提供复印件加盖公章。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月05日08 时 30 分到2022年 09月13日 16 时30分
获取方式：文件采用电邮方式，如需获取招标文件请在每日上午08时30分至下午16时30分（北京时间）将：（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）的复印件加盖公章。若投标人是分支机构的，须提供上级法人单位针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章），如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件；（3）企业资质证件复印件加盖公章；（4）招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：zhanghui@tbec.cn，并电话联系代理机构联系人，经确认无误后发送招标文件。投标人的邮件标题为：招标编号+招标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、购买招标文件接收的邮箱、联系人电话（手机号必填）。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。获取招标文件的有效时间以投标人发送邮件的时间为准。代理机构联系人：张慧，联系电话：13612014680。招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价、将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款）。招标文件电汇信息如下：
户名：天津滨海旺辉工程咨询有限公司
税号：9112011672446891XT
电话：24893666
开户行：交行空港支行
账号：120066042018010008642
汇款摘要：***项目文件款。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2022年09月 30日 09 时 30 分
递交方式：天津市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（天津市司法局对面）-天津市市政交通基础设施重点工程指挥部（门外）纸质文件递交。
六、开标时间及地点
开标时间： 2022 年 09月30日 09时 30 分
开标地点：天津市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（天津市司法局对面）-天津市市政交通基础设施重点工程指挥部（二楼开标室）。
七、其他
1.项目基本概况：
本项目涉及光合谷旅游度假区及国际青少年交流中心的集中能源管理，涉及用水、用电、用气、供冷供热。园区总建筑面积约30万㎡。
（1）供冷供热系统：
整个园区现有3个能源站及4个独立空气源系统：1号能源站（位于光合院售楼处旁）负责为光合院售楼处和温泉酒店供冷与供热、泊雅苑和泊玺苑供热；2 号能源站（位于熊猫馆停车场内）为熊猫馆、猴馆、书吧、生态餐厅供冷与供热；3 号能源站（位于乐宠酒店旁）为国际青少年交流中心供冷与供热；旅游度假区内的科技馆、CS客服中心、景区入口客服中心、湿地客服中心为独立的空气源供冷供热系统；部分区域设置换热站及生活热水泵房。
（2）电力系统：整个园区共计15座室外箱变、7座变电站配电站房及景区商户和建筑楼宇用电。
（3）给排水系统：整个园区共计7座给水泵房及各建筑楼宇用水。
（4）燃气系统：整个园区使用天然气的建筑有温泉酒店、1号能源站、生态餐厅以及火烈鸟酒店和多功能餐厅。
2. 服务范围如下：
1）运维服务：
（1）园区1、2、3号能源站运维管理：能源站内设备运行及日常巡检，按时提供供冷、供热服务。包含能源站运营所需的各岗位人员工资。
（2）泊雅苑和泊玺苑泵房运维及供热承包：承包泊雅苑和泊玺苑小区当年的供热服务及小区二次泵房的使用及管理，全权负责泵房内设备的运营及日常巡检、收取供热费用、解决日常住户投诉等服务。包含泵房运营所需的各岗位人员工资；二次泵房能源费用（电）的采购、使用及管理；收取供热费用，双方约定应收供热款的保底收费比例，超出部分双方进行分享。
2）能源费用承包：
承包1号能源站的能源费用（水、电、燃气）及泊雅苑和泊玺苑二次泵房能源费用（电）的采购，按照2021年本区域全年能耗数量及合同签订当月能源单价作为基准固定每年的能源承包费用。合同期内如遇能源单价政策性调整、大功率设备增加、供冷供暖面积增加，能源承包费用需相应调整。
3）园区的节能管理服务：
除1号能源站以外，负责园区内其它区域节能管理服务，中标单位需对能源系统进行节能改造并搭建综合能源管理平台，改造费用由中标单位出资。达到集中监管园区各建筑能源使用情况、智能化调整用能、实现计划用能，定期提供智能报表、出具系统诊断报告等服务，实现节能目的，每年的节能收益与招标人进行分享。利用节能收益回收节能改造及综合能源管理平台的投资。合同期内中标单位投资费用全部收回后，则不再进行效益分享，且投资形成的资产无偿转为招标人资产。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 招标人监督部门 。
九、联系方式
招标人：天津市团泊湖投资发展有限公司。
地址：天津市静海区团泊大桥收费站南侧津团路东侧。
联系人：杨欣然。
联系电话：15022015021
邮箱：394375031@qq.com
招标代理机构：天津滨海旺辉工程咨询有限公司 。
地址：天津空港经济区西三道158号金融中心5-1-401。
联系人：张慧。
电话：13612014680。
电子邮件：zhanghui@tbec.cn。
招标人：（公章）
法定代表人或其授权委托人：（盖章）
招标代理机构：（公章）
法定代表人或其授权委托人：（盖章）
2022年09月05日