天津站、西站及地块停车场物业服务管理项目招标公告
（招标编号：JGSG-ZB-2201）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津站、西站及地块停车场物业服务管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为自筹资金 1887.4881 万元，招标人为天津津轨商业管理有限公司。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津站、西站及地块停车场物业服务管理项目招标范围包括天津西站停车场管理 面积为 43459㎡，其中经营区 37859㎡（包括南广场停车场和北广场停车场），非经营区约 5600㎡。南、北广场车位数共计 851 个，车场出入口 10 个。天津东站前广场（包括主广场 和副广场）停车场面积 35199.12 平方米，卫生间 3 个，车位数 702 个，3 个入口、3 个出口； 后广场换乘中心停车场 21466 平方米，卫生间 3 个，车位数 345 个，2 个入口、2 个出口。 服务期内地块停车场预计建设 22 个，已运营 4 个分别为东南角 A、B，金街停车场及中山门 停车场共计 336 个车位。以上范围的停车场安全巡查、防疫、巡逻保洁、停车场设备设施维 修、停车收费、账款票务核查、车辆引导、秩序管理、内业资料编制整理、停车场应急处置 等工作，具体内容详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)天津站、西站及地块停车场物业服务管理项目;
三、投标人资格要求
(001 天津站、西站及地块停车场物业服务管理项目)的投标人资格能力要求：（1）投 标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/负责人为同一人的两 个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其 他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式 样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供从各地方政府指 定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）
（2）投标人须具有下列物业管理业绩之一：
1）具有服务面积在 80000 平米及以上的大型公共建筑类（办公建筑、商业建筑、旅游建筑、 科教文卫建筑）项目物业管理业绩一项。
2）具有服务面积在 80000 平米及以上的轨道交通类（铁路、地铁、轻轨等）项目物业管理业 绩一项。
3）具有服务面积在 80000 平米及以上的城市交通枢纽类（机场、高铁站、火车站等）项目 物业管理业绩一项。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 10 月 20 日 09 时 00 分到 2022 年 10 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：1、文件采用电邮方式,如需获取招标文件请在每日上午 09 时 00 分至下午 17 时 00 分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如 事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证 书等） 复印件(复印件加盖公章)的扫描件，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针 对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/ 负责人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件，如果法定代表人/负责人不能亲自购买， 请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身 份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件；（3）招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以 电子邮件的方式发送至邮箱：tjgdzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人，经确认无误 后发送招标文件。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人名称；邮件内容必须清晰注明单 位名称（必须为全称）、联系人姓名、购买招标文件接收的邮箱、联系人电话（手机号必填）。 投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。获取文件的有效时间以投标人发送邮件的时 间为准。代理机构联系人：冯培、刘冰，联系电话：022-85568629/85568630。2、招标文件 每套售价人民币 1000 元，售后不退。投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规 定的招标文件售价，将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人 名义汇款， 不接受现金及支票）。招标文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询 有限公司； 纳税人识别号：91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行： 中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 11 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部门外投标文件递交处（天津市南开 区水上公园北道天津市司法局对面）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022 年 11 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：天津轨道交通集团有限公司招标采购及投资评审中心开标室（天津市市政交 通基础设施重点工程指挥部二楼）
七、其他
1、招标范围：天津站、西站及地块停车场物业服务管理项目招标范围包括天津西站停 车场管理面积为 43459㎡，其中经营区 37859㎡（包括南广场停车场和北广场停车场），非经 营区约 5600㎡。南、北广场车位数共计 851 个，车场出入口 10 个。天津东站前广场（包括 主广场和副广场）停车场面积 35199.12 平方米，卫生间 3 个，车位数 702 个，3 个入口、3 个出口；后广场换乘中心停车场 21466 平方米，卫生间 3 个，车位数 345 个，2 个入口、2 个出口。服务期内地块停车场预计建设 22 个，已运营 4 个分别为东南角 A、B，金街停车场 及中山门停车场共计 336 个车位。以上范围的停车场安全巡查、防疫、巡逻保洁、停车场设 备设施维修、停车收费、账款票务核查、车辆引导、秩序管理、内业资料编制整理、停车场 应急处置等工作；
具体内容详见招标文件。
2、计划服务周期：（1）天津东站交通枢纽地下停车场及 4 个地块停车场服务期限为自合同 签订之日起 26 个月；（2）天津西站停车场服务期限为自合同签订之日起 24 个月。实际执 行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面通知的日期为准。
3、招标公告发布时间：2022 年 10 月 20 日至 2022 年 10 月 27 日。
4、本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、 天津轨道交通集团官网（www.tjgdjt.com）。
八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：天津津轨商业管理有限公司
地 址：天津市西青区才智道 36 号
联 系 人：徐薇
电 话：022-83997398
电子邮件：jgsgkjzb@126.com
招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司
地 址： 天津市西青区才智道 36 号华苑控制中心大楼 A426 室
联 系 人： 冯培、刘冰
电 话： 85568629/85568630
电子邮件： tjcgzxzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）