以更强举措更硬作风全力推动轨道交通资源开发再上新台阶 ——城市发展公司全力推动下半年工作高质量发展

2023年上半年，城市发展公司深入贯彻落实党的二十大精神，扎实开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，积极投身全市“十项行动”，大力推进资源开发板块项目开发建设，企业转型升级高质量发展蹄疾步稳、势猛劲足。

一是资源开发捷报频传。佟楼保租房项目与车站结建部分开工建设，尖山路保租房项目取得保租房项目认定；先达城市更新项目7月5日正式开工，井冈山城市更新项目策划方案通过市城市更新领导小组审批；津铁·镜界项目一期已取得销售许可；小外小学部主体完工；大张庄示范镇项目小学二次结构完工。二是文旅经营历史新高。光合谷园区、国际青少年交流中心、天沐温泉酒店、火烈鸟酒店等文旅资源进一步整合，大文旅格局已然形成，互补优势凸显。三是绿色发展蓄势储能。胡家园车辆段光伏项目开工建设；李明庄车辆段光伏项目实现试运行；双街车场、津静市域铁路、大毕庄车辆段二期等10个光伏项目正在积极推进。四是创新驱动彰显特色。《轨道交通企业绿色低碳管理体系建设》《轨道交通企业文旅产业项目经营体系的构建与实施》分获天津市第二十九届企业管理现代化创新成果一、二等奖；推动编制《天津轨道交通分布式光伏项目运维指南》，为轨道交通分布式光伏项目提供实施标准；积极推动智慧景区建设，国际青少年交流中心项目5G智慧场景应用项目已投入使用。

下半年，城市发展公司将认真贯彻集团中期推动会精神，聚焦年度重点任务，以更强烈的政治担当、更高的工作标准和更务实的办法举措推动企业转型升级高质量发展取得新成效，加快推动“轨道建设”向“轨道经营”转变。

一是加快推进上盖综合开发。加快推动双林车辆段项目有关地块挂牌出让，积极协助津南区土地整理中心取得南马集项目地块规划条件。推动佟楼保租房项目取得土地划拨决定书及施工许可证，1、2号楼实现开工建设。尖山路保租房项目力争年底前取得划拨决定书。先达、井冈山路、津龙湾城市更新项目尽快启动老旧小区提升改造。“津铁·镜界”项目一期7月份实现开盘热销。二是用心抓好民生项目建设。小外静海校区小学部力争年底主体完工，中学部各项目建筑主体封底。完成仁爱东道东半幅道路施工及绿化景观工程、桥梁工程，确保东西半幅全面通车，提升光合谷及团泊东区整体城市形象。解决团泊东区关帝庙、民房等剩余拆迁工作，推动小外周边地块具备出让条件。推动团泊10号地块出具备挂牌出让条件，精心谋划团泊44号地盘活后续工作。北辰大张庄项目B1、B2地块主体封顶，小学完成主体验收及部分安装工程，7C、7D地块具备挂牌条件。三是融合创新文旅项目经营。统筹推进“文旅+非遗”“文旅+商贸”“文旅+康养”等新业态融合发展，整合资源优势，扭住中秋、暑假、国庆、等重要节点，营造文化味浓、烟火气足、体验感好的高品质生活空间。大力拓展外地研学市场，积极与外地研学机构建立合作关系，开发适用于外省研学的课程和小学生一日社会实践课程。四是加速推进光伏项目建设。完成胡家园车辆段光伏项目建设，双街车场、北辰科技园北、民航大学车辆段光伏项目建设，启动津静市域铁路、大毕庄二期建设，完成南孙庄车站、胡家园车辆段扩建、双桥河车辆段、海教园车辆段、新兴村车站项目可行性研究。五是完善优化企业内控管理。认真落实安全生产责任制，做好夏季防汛、冬季防火。与国开行、四大国有银行等金融机构深入合作，力争融资贷款落地；做好美元债发行工作，确保资金及时到位，实现债项续贷；创新自贸债、供应链ABS及永续债的立项申报，力争完成授信并实现募投。及时更新“一表三册”，持续深化合规管理体系，推进合规与内控、风控深度融合。积极参与集团智慧轨交、绿色轨交等方案编制，充分挖掘公司在TOD项目开发、安全管理、内控管理等方面的经验，形成创新成果与知识产权。