招标编号：TBEC-3752.07
项目所在地区：天津市
一、 招标条件
本 2024-2026年度光合谷园区委托经营管理服务项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为 自筹资金，项目年度经营性收益目标不低于2200万元/年，年度基础物业服务费不高于1400万元/年，年度经营指标考核费用不低于年度人员费用的20%；招标人为天津市团泊湖投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
概况：本次招标为2024-2026年度光合谷园区委托经营管理服务项目，项目位于天津市静海区团泊新城东区光合谷旅游度假区，项目总占地约 300.15 万㎡；招标范围：提供的经营管理服务事项包括但不限于以下主要内容：
（1）旅游观光服务（包括但不限于游客接待服务、安全秩序维护、检售票服务、配餐会务服务等基础服务）；
（2）经营性设施设备日常运维服务（特种设备维保、构筑物维修以及公区配套供水、供电以及网络设备等除外）；
（3）制定年度经营方案与指标任务分解书，提供市场营销团队；
（4）日常办公与宿舍租管、应急管理服务；
（5）项目招商与经营管理服务，包括但不限于游艺项目、餐饮项目、玩具及文创产品等二销类项目；
（6）其他管理服务事项（包括但不限于制度建设、资产管理、企业文化建设等）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
（001）2024-2026年度光合谷园区委托经营管理服务项目；
三、投标人资格要求
（0012024-2026年度光合谷园区委托经营管理服务项目）的投标人资格能力要求：
（1）投标单位须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立企业法人资格或事业法人资格，营业执照或事业单位法人证书在有效期内的企业或事业单位。（法定代表人/负责人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照，则该投标单位必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章）
提供在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件（复印件加盖公章）。
（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章），如果法定代表人/负责人不能亲自到场，请提供法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章）、法定代表人/负责人授权委托书原件（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证复印件（加盖公章）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月28日08 时 30 分到2024年01月05日 16 时 30 分
获取方式：文件采用电邮或者现场获取的方式，携带材料：（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）的复印件加盖公章。若投标人是分支机构的，须提供上级法人单位针对本项目的授权书原件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章），如果法定代表人/负责人不能亲自购买，提供法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章）、法定代表人/负责人授权委托书原件（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）；若现场获取需携带以上材料到天津滨海旺辉工程咨询有限公司（天津空港经济区西三道158号金融中心5-1-401）现场购买招标文件。
若电汇形式获取，需将以上材料彩色扫描件以及招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：zhanghui@tbec.cn，并电话联系代理机构联系人，经确认无误后发送招标文件。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、购买招标文件接收的邮箱、联系人电话（手机号必填）。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。获取招标文件的有效时间以投标人现场报名或发送邮件的时间为准。代理机构联系人：张慧，联系电话：13612014680。招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。若以电汇形式获取招标文件，需在规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价、将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款）。招标文件电汇信息如下：
户名：天津滨海旺辉工程咨询有限公司
税号：9112011672446891XT
电话：24893666
开户行：交行空港支行
账号：120066042018010008642
汇款摘要：***项目文件款。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2024年01月18日 09 时 30 分
递交方式：天津市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（天津市司法局对面）-天津市市政交通基础设施重点工程指挥部（二楼开标室）纸质文件递交。
六、开标时间及地点
开标时间： 2024 年01月 18日 09 时 30 分
开标地点：天津市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（天津市司法局对面）-天津市市政交通基础设施重点工程指挥部（二楼开标室）。
七、其他
1.服务期限：自合同生效之日起三年。
2.本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubsurvice.com）、天津轨道交通集团官网（http://www.tjgdjt.com）。
3.补充说明：以纸质版文件为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 / 。
九、联系方式
招标人：天津市团泊湖投资发展有限公司。
地址：天津市静海区团泊大桥收费站南侧津团路东侧。
联系人：张蕾。
电话： 022-58956772。
电子邮件：cftbhjhb@126.com。
招标代理机构：天津滨海旺辉工程咨询有限公司。
地址：天津空港经济区西三道158号金融中心5-1-401。
联系人：张慧。
电话：13612014680。
电子邮件：zhanghui@tbec.cn。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）