（招标编号：CSFZ（GDZX)-ZB-2403）
公示结束时间：2024年08月08日
一、评标情况
标段(包)[001]井冈山路周边片区城市更新项目01地块委托管理服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：天津泰达建设集团有限公司，其他类型投标报价：详见其他，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：0天；
中标候选人第2名：天津泊康建设工程有限公司，其他类型投标报价：详见其他，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：0天；
中标候选人第3名：天津宝利集团有限公司，其他类型投标报价：详见其他，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：0天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(天津泰达建设集团有限公司)的项目负责人：//;
中标候选人(天津泊康建设工程有限公司)的项目负责人：//;
中标候选人(天津宝利集团有限公司)的项目负责人：//;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(天津泰达建设集团有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(天津泊康建设工程有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(天津宝利集团有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(天津泰达建设集团有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(天津泊康建设工程有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(天津宝利集团有限公司)的评标情况：正常;
二、提出异议的渠道和方式
现将该项目的中标候选人予以公示，接受社会监督，如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出异议，否则，招标人将发放中标通知书。
三、其他
1、招标人坐落在天津市的井冈山路周边片区城市更新项目01地块委托管理服务，通过公开招标的方式，于2024年8月5日进行评审，共3家投标人参加。
2、项目规模及招标范围：井冈山路周边片区城市更新项目01地块，位于天津市河东区井冈山路与王串场一号路交口东南侧，用地面积约3.93万平方米。招标范围：井冈山路周边片区城市更新项目01地块委托管理服务，住宅、商业及相应配建产品包括项目全过程项目管理服务。具体包含前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、客服管理、前期物业、财务管理等全过程管理。具体要求详见招标文件。
3、服务期限：自合同签订生效之日起至项目全部交付后一年且完成销售目标之日止。
4、中标候选人（天津泰达建设集团有限公司）服务期：自合同签订生效之日起至项目全部交付后一年且完成销售目标之日止；
中标候选人（天津泊康建设工程有限公司）服务期：自合同签订生效之日起至项目全部交付后一年且完成销售目标之日止；
中标候选人（天津宝利集团有限公司）服务期：自合同签订生效之日起至项目全部交付后一年且完成销售目标之日止；
5、中标候选人第1名（天津泰达建设集团有限公司）投标报价：固定费率部分投标报价为136950000元，基础管理服务费和营销费合计费率为5.50%，其中基础管理服务费费率为2.00%，营销费费率为3.50%；超住宅目标单价时，则收益超出部分按照50.00%的比例进行分成，重新核定管理服务费金额；
中标候选人第2名（天津泊康建设工程有限公司）投标报价：固定费率部分投标报价为139440000元，基础管理服务费和营销费合计费率为5.60%，其中基础管理服务费费率为2.20%，营销费费率为3.40%；超住宅目标单价时，则收益超出部分按照48.00%的比例进行分成，重新核定管理服务费金额。
中标候选人第3名（天津宝利集团有限公司）投标报价：固定费率部分投标报价为144420000元，基础管理服务费和营销费合计费率为5.80%，其中基础管理服务费费率为2.30%，营销费费率为3.50%；超住宅目标单价时，则收益超出部分按照50.00%的比例进行分成，重新核定管理服务费金额。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招标人：天津前程城市更新产业运营有限公司
地址：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室
联系人：谢莹
电话：022-58956787
电子邮件：bzfchg@sina.com
招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司
地址：天津市西青区才智道36号轨道交通集团大楼1508
联系人：刘冰、冯培
电话：63183299/63183199
电子邮件：tjcgzxzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）