（招标编号：JGSG-CG-2502）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本文化中心地下商业装修提升项目监理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金59.54 万元，招标人为天津津轨商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目对文化中心部分地下商业空间、地下停车场及室外进行维修改造。商业改造规模约为28000 平方米，最大跨度9 米，改造内容包括给排水、消防、采暖通风与空调、电气、智能化、室内精装修、室内外标识、室外景观、泛光照明。监理范围：施工全过程监理即“四控、两管、一协调”，包括采购人所发施工图纸及变更图纸和其他相关资料中规定的全部内容。具体内容详见采购文件。
范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：
(001)文化中心地下商业装修提升项目监理服务;
三、投标人资格要求
(001 文化中心地下商业装修提升项目监理服务)的投标人资格能力要求：（一）供应商须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一包采购或者未划分包的同一项目采购。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该供应商必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）
（二）供应商须具有有效的监理综合资质或建筑工程乙级及以上资质。
（三）人员资格要求：1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，总监不得有“在施工程”记录；2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，总监理工程师应具有本科及以上学历；3）总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，具备3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。总监驻场代表不得有“在施工程”记录；4）总监及总监驻场代表专业均应为建筑工程专业，并且均应具备响应资格;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025 年07 月14 日 09 时00 分到2025 年07 月17 日 17 时00 分
获取方式：1、获取采购文件请在每日09 时00 分至17 时00 分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）的复印件加盖公章。若供应商是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件，如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件；（3）采购文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人。供应商的邮件标题为：采购编号+供应商名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、邮箱、联系方式（手机号）。供应商未按上述规定执行，自行承担全部后果。获取文件的有效时间以供应商发送邮件的时间为准。代理机构联系人:冯工、刘工，联系电话：022-63183299/63183199。2、采购文件每套售价人民币300元，售后不退。供应商在获取采购文件规定的期限内，按照本公告规定的采购文件售价，将采购文件款以公对公方式电汇至采购代理机构指定账户（不接受个人名义汇款，不接受现金及支票）。采购文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳税人识别号：91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行：中国银行天津河西支行；
汇款摘要：***项目文件款。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年07 月21 日 14 时00 分
递交方式：天津轨道交通招标采购及投资评审中心二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年07 月21 日 14 时00 分
开标地点：天津轨道交通招标采购及投资评审中心二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）
七、其他
本项目采用非招标方式进行采购，因网站格式限制，本采购项目的公告内容以此部分为准：
文化中心地下商业装修提升项目监理服务询比采购公告
一、项目名称和编号
（一）项目名称：文化中心地下商业装修提升项目监理服务
（二）项目编号：JGSG-CG-2502
二、项目内容
（一）项目概况及采购范围：本项目对文化中心部分地下商业空间、地下停车场及室外进行维修改造。商业改造规模约为28000 平方米，最大跨度9 米，改造内容包括给排水、消防、采暖通风与空调、电气、智能化、室内精装修、室内外标识、室外景观、泛光照明。监理范围：施工全过程监理即“四控、两管、一协调”，包括采购人所发施工图纸及变更图纸和其他相关资料中规定的全部内容。具体内容详见采购文件。
（二）服务期限：监理（施工阶段）期限自合同签订生效之日起至施工项目竣工结算之日止，缺陷责任期为自验收合格之日起2 年。具体实际服务期限以施工开始时间为准或以采购人另行书面通知的日期为准。
三、供应商资格要求
（一）供应商须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一包采购或者未划分包的同一项目采购。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该供应商必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）
（二）供应商须具有有效的监理综合资质或建筑工程乙级及以上资质。
（三）人员资格要求：1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，总监不得有“在施工程”记录；2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，总监理工程师应具有本科及以上学历；3）总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，具备3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。总监驻场代表不得有“在施工程”记录；4）总监及总监驻场代表专业均应为建筑工程专业，并且均应具备响应资格。
本项目不允许联合体参与，不得分包或转包。
四、获取采购文件时间、方式
（一）获取采购文件的时间：2025 年7 月14 日9 时00 分到2025 年7 月17 日17 时00 分
（二）获取采购文件的方式：
1、获取采购文件请在每日09 时00 分至17 时00 分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）的复印件加盖公章。若供应商是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件，如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）的扫描件；（3）采购文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人。供应商的邮件标题为：采购编号+供应商名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、邮箱、联系方式（手机号）。供应商未按上述规定执行，自行承担全部后果。获取文件的有效时间以供应商发送邮件的时间为准。代理机构联系人:冯工、刘工，联系电话：022-63183299/63183199。2、采购文件每套售价人民币300 元，售后不退。供应商在获取采购文件规定的期限内，按照本公告规定的采购文件售价，将采购文件款以公对公方式电汇至采购代理机构指定账户（不接受个人名义汇款，不接受现金及支票）。采购文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳税人识别号：91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行：中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。
五、提交及开启响应文件时间及地点
（一）提交响应文件及签到截止时间：2025 年7 月21 日14 时00 分
（二）提交响应文件及签到地点：天津轨道交通招标采购及投资评审中心二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面），纸质文件递交。供应商将纸质文件及电子版文件按要求密封递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的采购人将予以拒收。
（三）开启响应文件时间：2025 年7 月21 日14 时00 分
（四）开启响应文件地点：天津轨道交通招标采购及投资评审中心二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）
六、项目联系人及联系方式
（一）联系人：徐工
（二）联系电话：022-83997398
（三）邮箱：jgsgkjzb@126.com
七、采购人的名称、地址
（一）采购人名称：天津津轨商业管理有限公司
（二）采购人地址：天津市西青区才智道 36 号
八、采购代理机构的名称、地址、联系人和联系方式
（一）采购代理机构名称：天津城市轨道咨询有限公司
（二）采购代理机构地址：天津市西青区才智道36 号轨道集团大楼1508
（三）采购代理机构联系人、邮箱、联系方式
联系人：冯工、刘工
邮箱：tjcgzxzb@163.com
联系方式：022-63183299/63183199
九、公告期限
询比采购公告的公告期限为 3 个工作日。
十、监督部门
监督部门：供应商在采购过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向采购人提出质疑。
受理单位：天津津轨商业管理有限公司，受理负责人：徐工，电话：022-83997398，受理地点：天津市西青区才智道36 号。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为供应商在采购过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向采购人提出质疑。受理单位：天津津轨商业管理有限公司，受理负责人：徐工，电话：022-83997398，受理地点：天津市西青区才智道36 号。
九、联系方式
招 标 人：天津津轨商业管理有限公司
地 址：天津市西青区才智道36 号
联 系 人：徐工
电 话：022-83997398
电子邮件：jgsgkjzb@126.com
招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司
地 址： 天津市西青区才智道36 号轨道交通集团大楼1508 室
联 系 人： 冯工、刘工
电 话： 63183299/63183199
电子邮件： tjcgzxzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）__