编者按：“十四五”期间，天津轨道交通集团以国企担当为笔，在民生与发展答卷上写下华彩乐章。织密轨道路网、打通城市脉络、深耕TOD立体化开发、创新盘活7047品牌资源……在市委、市政府的坚强领导下，在市国资委的精准指导下，实现资产效益与民生价值双赢发展。当前，轨道交通集团正以全新实践践行国企使命，为城市高质量发展与民生改善注入强劲动力。
“城市不仅要有拔地而起的高度，更要有直抵人心的温度。” 在“十四五”规划承上启下的关键阶段，这一理念指引着天津轨道交通集团深耕民生领域，持续推动天津市首个配售型保障性住房项目——丽水苑二期高效推进。从规划到破土动工，从难题攻克到机制创新，天津轨道交通集团始终秉持“建好房子、筑好质量、树好口碑”的理念，用一系列扎实举措交出了一份兼具民生温度与发展力度的答卷，让千百户家庭的“安居梦”照进现实。
高站位谋篇：锚定“住有所居”的民生坐标
项目自启动之初，便牢牢锚定“住有所居”的民生使命，聚焦工薪收入群体住房需求，严格遵循“保本微利、封闭管理、现房销售”原则，将群众需求贯穿建设全流程。项目选址于天津市红桥区光荣道与咸阳北路交口东南侧，这里周边配套成熟，商超、医疗、教育等资源触手可及，能最大程度满足居民日常生活需求。项目占地20099.4平方米，界内建设用地面积14906.7平方米，规划总建筑面积43229平方米，其中住宅建筑面积42885平方米、配套建筑面积344平方米，科学规划的空间布局确保户型方正、南北通透、功能分区明确，458套配售型保障房建成后，将直接惠及千余名市民，有效缓解工薪群体住房压力，让“买得起、住得好”从愿景变为现实。同时，项目建设始终与党中央、国务院关于住房保障工作的重大决策部署同频共振，深度融入天津市住房保障体系建设，对完善住房制度与供应体系、重构市场与保障关系具有重要改革意义，为后续同类项目提供了“政策落地、民生导向”的实践范本。
精设计赋能：打造满含“人情味”的居住空间
在打造宜居品质上，项目秉持“绿色、低碳、智能、安全” 的建筑理念，以人民群众满意为核心推进设计与建设。项目团队充分考量不同家庭的居住需求与购买能力，在保障住房品质的同时合理定价，既避免盲目追求高端设计导致成本攀升，又杜绝因压缩成本降低居住体验，真正实现“品质不打折、价格可承受”。通过科学布局绿化空间与总平结构，让每一户都能享受到充足采光与自然通风，推窗见绿、出门上车，让居民从“有房住”升级为“住好房”，塑造了天津市保障房“品质人居”的新标杆。
强党建领航：啃下建设路上的“硬骨头”
建设过程中，轨道交通集团党委注重以项目为“主战场”，深入开展“先锋引领助推发展”行动，将党建优势转化为项目建设的强大动力。一是“党员先锋岗”与“劳模创新工作室”深度融合。在土方开挖、高温施工等关键环节，党员主动亮身份、践承诺，带头钻研施工方案、破解技术难题，保障重要节点按时推进。二是划分“党员责任区”。覆盖工程管理、前期配套、综合管理全链条，紧盯防汛抗旱、安全生产等重点环节，定期复盘进度、排查隐患，即便面对暴雨、高温等极端天气，项目建设也从未按下“暂停键”。三是组建“党员突击队”。面对汛期抢险、高温作业等急难险重任务，采取“白+黑”轮班模式，在土方外运、防暑降温战场上连续奋战，不仅实现项目进度与安全生产“双达标”，更创下了80天高效完成10万立方米土方开挖，提前20天完成地下室底板混凝土浇筑的新记录，成功化解了建设过程中存在的潜在风险，为正式进入地上主体结构施工奠定了坚实基础。
优政企协同：开辟保障房建设的“新路径”
政企协同创新则为项目突破瓶颈、快速推进提供了关键支撑。为落实天津市保障性住房建设部署、统筹解决历史遗留问题，经多部门联合研究并报市政府批准，项目地块从地铁征拆安置房调整为保障性住房，这一举措盘活了存量资源，优化了住房供给结构，天津轨道交通集团为城市建设“灵活施策、为民服务”创造了典型案例。面对保障性住房建设这一全新领域及复杂烦琐的审批手续，在市住建委、红桥区政府等部门指导下主动作为，2024年4月23日完成项目入库，4月25日便正式开工，成为全市首个开工的配售型保障房项目，获多家媒体广泛报道。期间，针对土地性质变更、政策不明确、规章冲突等难题，工作人员反复对接各委办局，顺利完成选址、立项变更、土地规划等全部手续。集团上下共同推进，同年12月11日成功获得国开行2.16亿元开发贷款，天津市首笔配售型保障房开发贷款正式落地。这两个“首个”突破，不仅彰显了政企协同的强大合力，更形成了可复制、可推广的保障房建设经验，为行业发展提供了宝贵参考。
加速度冲刺：跑出惠民利民的“新速度”
如今，丽水苑二期项目已全面进入主体结构建设期，一座座楼体拔地而起，“安居梦”的轮廓愈发清晰。从蓝图绘制到实景落地，从攻坚克难到创新突破，丽水苑二期项目不仅是钢筋水泥搭建的建筑群，更是轨道交通集团在“十四五”期间坚守民生责任、践行初心使命的生动见证。集团将继续秉持“以人为本、精益建造”的理念，推行标准化建设体系，严控结构安全与施工精度，高标准建设福安大街TOD配售型保障房、六里台TOD配售型保障房等项目，将实践经验转化为更多精品民生工程的建设动力，为天津市加快建设社会主义现代化大都市、实现人民群众对美好生活的向往贡献更大力量，让城市在向上生长的同时，始终装满对百姓的牵挂与温暖。