（招标编号：JGGS-ZB-2501）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本佟楼保障性租赁住房项目营销推广及招租、租务服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/招标人为天津轨道交通酒店管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为系统性提升“佟楼项目”在天津租赁市场中的核心竞争力与品牌影响力，实现资产的快速去化与长效增值，现面向全社会公开招募具备全方位运营能力的专业服务商。本次采购旨在通过专业化的运作，实现项目在招租效率、市场声量、社区温度三个维度的全面提升，构建一个“住得好、留得住、传得开”的标杆性保障租赁住房项目。供应商提供覆盖项目“引流-转化-留存”全生命周期的综合性运营服务，具体包括以下三大模块：租赁管理服务、营销推广服务、社群活动服务等。房源规模：144套住宅型保租房，建设类型：新建项目。具体要求详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)佟楼保障性租赁住房项目营销推广及招租、租务服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001佟楼保障性租赁住房项目营销推广及招租、租务服务采购项目)的投标人资格能力要求：（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月18日09时00分到2025年11月25日17时00分
获取方式：1、获取招标文件请在每日上午09时00分至下午17时00分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件加盖公章，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章，如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖公章；（3）招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、邮箱及联系方式（手机号）。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。2、招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价，将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款）。招标文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳税人识别号：91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行：中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月15日14时00分
递交方式：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年12月15日14时00分
开标地点：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）
七、其他
1.招标范围：为系统性提升“佟楼项目”在天津租赁市场中的核心竞争力与品牌影响力，实现资产的快速去化与长效增值，现面向全社会公开招募具备全方位运营能力的专业服务商。本次采购旨在通过专业化的运作，实现项目在招租效率、市场声量、社区温度三个维度的全面提升，构建一个“住得好、留得住、传得开”的标杆性保障租赁住房项目。供应商提供覆盖项目“引流-转化-留存”全生命周期的综合性运营服务，具体包括以下三大模块：租赁管理服务、营销推广服务、社群活动服务等。房源规模：144套住宅型保租房，建设类型：新建项目。具体要求详见招标文件。
2.服务期限：五年。
3.招标公告发布时间：2025年11月18日至2025年11月25日。
4.本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、天津轨道交通集团官网（www.tjgdjt.com）。
5.监督部门
本招标项目的监督部门为投标人在招标过程中如有异议，请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。受理单位：天津轨道交通酒店管理有限公司，受理负责人：王工，电话：87826990，受理地点：天津市南开区南马路铭隆大厦2号楼1406。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为受理单位：天津轨道交通酒店管理有限公司，受理负责人：王工，电话：87826990，受理地点：天津市南开区南马路铭隆大厦2号楼1406。
九、联系方式
招标人：天津轨道交通酒店管理有限公司
地址：天津市南开区南马路铭隆大厦2号楼1406
联系人：王工
电话：022-87826990
电子邮件：jggszchy@126.com
招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司
地址：天津市西青区才智道36号轨道交通集团大楼1508
联系人：刘工、冯工
电话：63183299/63183199
电子邮件：tjcgzxzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）