（招标编号：GDSH-ZB-2534）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津市建筑设计研究院有限公司物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金286.65万元，招标人为天津轨道交通生活服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目坐落于天津市河西区气象台路95号，总占地面积26647.3㎡，建筑规模50210.94㎡，绿地面积3729.27㎡，其中设有A座、B座、C座、D座、E座、P座（停车楼）、Z座一层及地下一层。其中A座建筑面积1.0281万㎡，共计6层，电梯3部；B座建筑面积20560㎡，地上10层，地下1层，电梯5部；C座建筑面积6235.62㎡、地上6层，电梯1部；D座建筑面积1800㎡；E座建筑面积822㎡，地上2层；P座建筑面积10331㎡，地上五层地下一层；Z座一层及地下一层约2100㎡，电梯4部。负责院区内上述楼座的公共区域及整个院区的工程运维、物业保洁、日常服务及零星业务委托相关工作。具体详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津市建筑设计研究院有限公司物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001天津市建筑设计研究院有限公司物业服务项目)的投标人资格能力要求：（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月25日09时00分到2025年12月02日17时00分
获取方式：1、获取招标文件请在每日09时00分至17时00分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织的合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件加盖公章，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章，如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖公章；（3）招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、邮箱及联系方式（手机号）。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。2、招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价，将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款，不接受现金及支票）。招标文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳税人识别号：91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行：中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月16日10时30分
递交方式：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年12月16日10时30分
开标地点：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）
七、其他
1.招标范围：该项目坐落于天津市河西区气象台路95号，总占地面积26647.3㎡，建筑规模50210.94㎡，绿地面积3729.27㎡，其中设有A座、B座、C座、D座、E座、P座（停车楼）、Z座一层及地下一层。其中A座建筑面积1.0281万㎡，共计6层，电梯3部；B座建筑面积20560㎡，地上10层，地下1层，电梯5部；C座建筑面积6235.62㎡、地上6层，电梯1部；D座建筑面积1800㎡；E座建筑面积822㎡，地上2层；P座建筑面积10331㎡，地上五层地下一层；Z座一层及地下一层约2100㎡，电梯4部。负责院区内上述楼座的公共区域及整个院区的工程运维、物业保洁、日常服务及零星业务委托相关工作。具体详见招标文件。
2.服务期限：本项目服务期为2026年1月1日至2027年9月30日。实际执行日期以双方签署的合同为准，或以招标人另行书面通知的日期为准。
3.招标公告发布时间：2025年11月25日至2025年12月02日。
4.本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、天津轨道交通集团官网（www.tjgdjt.com）。
5.本招标项目的监督部门：
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。受理单位：天津轨道交通生活服务有限公司，受理负责人：任工，电话：022-58568959，受理地点：天津市南开区南京路309号605室。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。受理单位：天津轨道交通生活服务有限公司，受理负责人：任工，电话：022-58568959，受理地点：天津市南开区南京路309号6。
九、联系方式
招标人：天津轨道交通生活服务有限公司
地址：天津市南开区南京路309号605室
联系人：任工
电话：022-58568959
电子邮件：tjgdfwhy@163.com
招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司
地址：天津市西青区才智道36号轨道交通集团大楼1508
联系人：刘工、冯工
电话：63183299/63183199
电子邮件：tjcgzxzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）