2026 年度津轨商管公司（含分公司）及津轨资管公司在管项目保险服务采购项目询比采购公告
（招标编号：JGSG-CG-2507）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本 2026 年度津轨商管公司（含分公司）及津轨资管公司在管项目保险服务采购项目已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 86.830945 万元，招标人为天津
津轨商业管理有限公司、天津津轨资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目采购范围包含：市民广场项目、丽新公寓项目、汇和家园项目、99 号院
项目、地铁 5、6 号线商铺、地铁 3 号线和平路商铺、地铁 4 号线商铺、地铁 10 号线商铺、
地铁 11 号线商铺、地铁 4、5、6、7、9、10、11 号线站内空间商业区域（消防通道及必要
乘车通道除外）、天津站商业、天津站地下停车场、抱抱机器人、地铁和平路站网红主题车
站设备设施、地铁工业游项目、解放南路 258 号项目、翔宇公园项目、地块停车场项目、地
块经营项目、文化中心地下停车场、文化中心商业项目、世纪都会项目（25-37 层）、航运
大厦、铭隆大厦等项目的财产一切险、公众责任险等保险的投保工作。详见采购文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2026 年度津轨商管公司（含分公司）及津轨资管公司在管项目保险服务采购项目;
三、投标人资格要求
(0012026 年度津轨商管公司（含分公司）及津轨资管公司在管项目保险服务采购项目)
的投标人资格能力要求：（1）供应商须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法
定代表人/分公司负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控
股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一包采购或者未划分包的同一
项目采购。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该供
应商必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等
信息的资料并加盖公章。）
（2）供应商须具有经中国银行保险监督管理委员会（或国家金融监督管理总局）批准开展财产保险业务资格（保险许可证）。
（3）若供应商是分公司，须提供上级法人单位针对本项目的唯一授权书。
（4）供应商应提供近三年内（2023 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录的书
面声明;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 10 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 15 日 17 时 00 分
获取方式：1、获取采购文件请在每日上午 09 时 00 分至下午 17 时 00 分（北京时间）
将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办
非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）的复印件加盖公章。
若供应商是分公司的，须提供上级法人单位针对本项目的唯一授权书原件的扫描件；（2）
法定代表人/分公司负责人资格证明书原件和法定代表人/分公司负责人身份证复印件（复印
件加盖公章）的扫描件，如果法定代表人/分公司负责人不能亲自购买，请将法定代表人/分
公司负责人资格证明书原件、法定代表人/分公司负责人授权委托书原件及被授权人身份证
复印件（复印件加盖公章）的扫描件；（3）采购文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子
邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人。供应商的邮件标
题为：采购编号+供应商名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、
购买采购文件接收的邮箱、联系人电话（手机号必填）。供应商未按上述规定执行，自行承
担全部后果。获取文件的有效时间以供应商发送邮件的时间为准。2、采购文件每套售价人
民币 300 元，售后不退。供应商在获取采购文件规定的期限内，按照本公告规定的采购文件
售价，将采购文件款以公对公方式电汇至采购代理机构指定账户（不接受个人名义汇款，不
接受现金及支票）。采购文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳
税人识别号：91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行：中国银行天津河
西支行；汇款摘要：***项目文件款。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 12 月 18 日 15 时 00 分
递交方式：天津轨道交通集团招标采购及投资评审中心二楼开标室（天津市南开区水上
公园北道天津市司法局对面）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 12 月 18 日 15 时 00 分开标地点：天津轨道交通集团招标采购及投资评审中心二楼开标室（天津市南开区水上
公园北道天津市司法局对面）
七、其他
本项目采用非招标方式进行采购，因网站格式限制，本采购项目的公告内容以此部分为
准：
2026 年度津轨商管公司（含分公司）及津轨资管公司在管项目保险服务采购项目询比采购
公告
一、项目名称和编号
（一）项目名称：2026 年度津轨商管公司（含分公司）及津轨资管公司在管项目保险服务
采购项目
（二）项目编号：JGSG-CG-2507
二、项目内容
（一）项目概况及采购范围：本项目采购范围包含：市民广场项目、丽新公寓项目、汇和家
园项目、99 号院项目、地铁 5、6 号线商铺、地铁 3 号线和平路商铺、地铁 4 号线商铺、地
铁 10 号线商铺、地铁 11 号线商铺、地铁 4、5、6、7、9、10、11 号线站内空间商业区域（消
防通道及必要乘车通道除外）、天津站商业、天津站地下停车场、抱抱机器人、地铁和平路
站网红主题车站设备设施、地铁工业游项目、解放南路 258 号项目、翔宇公园项目、地块停
车场项目、地块经营项目、文化中心地下停车场、文化中心商业项目、世纪都会项目（25-37
层）、航运大厦、铭隆大厦等项目的财产一切险、公众责任险等保险的投保工作。详见采购
文件。
（二）计划服务期限：津轨商管公司项目投保期计划为 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31
日，实际执行日期以双方签署的合同为准，或以采购人另行书面通知的日期为准；津轨资管
公司世纪都会、铭隆大厦项目和文化中心地下停车场和文化中心商业项目（财产一切险）投
保期计划为 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日，航运大厦项目财产一切险投保期计划为
2026 年 3 月 28 日至 2026 年 12 月 31 日，公众责任险及公众责任险项下停车场责任投保期
计划为 2026 年 5 月 12 日至 2026 年 12 月 31 日，实际执行日期以双方签署的合同为准，或
以采购人另行书面通知的日期为准。
三、供应商资格要求
（1）供应商须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/分公司负责
人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一包采购或者未划分包的同一项目采购。）（备注：如
使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该供应商必须另提供从各地
方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公
章。）
（2）供应商须具有经中国银行保险监督管理委员会（或国家金融监督管理总局）批准开展
财产保险业务资格（保险许可证）。
（3）若供应商是分公司，须提供上级法人单位针对本项目的唯一授权书。
（4）供应商应提供近三年内（2023 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录的书
面声明。
本项目不接受联合体供应商参与，不得分包或转包。
四、获取采购文件时间、方式
（一）获取采购文件的时间：2025 年 12 月 10 日 9 时 00 分至 2025 年 12 月 15 日 17 时 00
分
（二）获取采购文件的方式：
1、获取采购文件请在每日上午 09 时 00 分至下午 17 时 00 分（北京时间）将（1）在有效期
内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证
书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）的复印件加盖公章。若供应商是分公
司的，须提供上级法人单位针对本项目的唯一授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/分公
司负责人资格证明书原件和法定代表人/分公司负责人身份证复印件（复印件加盖公章）的
扫描件，如果法定代表人/分公司负责人不能亲自购买，请将法定代表人/分公司负责人资格
证明书原件、法定代表人/分公司负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（复印件
加盖公章）的扫描件；（3）采购文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送
至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人。供应商的邮件标题为：采购编号+
供应商名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、购买采购文件
接收的邮箱、联系人电话（手机号必填）。供应商未按上述规定执行，自行承担全部后果。
获取文件的有效时间以供应商发送邮件的时间为准。2、采购文件每套售价人民币 300 元，
售后不退。供应商在获取采购文件规定的期限内，按照本公告规定的采购文件售价，将采购
文件款以公对公方式电汇至采购代理机构指定账户（不接受个人名义汇款，不接受现金及支
票）。采购文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳税人识别号：
91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行：中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。
五、提交及开启响应文件时间及地点
（一）提交响应文件及签到截止时间：2025 年 12 月 18 日 15 时 00 分
（二）提交响应文件及签到地点：天津轨道交通集团招标采购及投资评审中心二楼开标室（天
津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）。供应商将纸质文件及电子版文件按要求密封
递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的采购人将予以拒收。
（三）开启响应文件时间：2025 年 12 月 18 日 15 时 00 分
（四）开启响应文件地点：天津轨道交通集团招标采购及投资评审中心二楼开标室（天津市
南开区水上公园北道天津市司法局对面）
六、项目联系人及联系方式
（一）联系人：徐工
（二）联系电话：022-83997398
（三）邮箱：jgsgkjzb@126.com
七、采购人的名称、地址
（一）采购人名称：天津津轨商业管理有限公司、天津津轨资产管理有限公司
（二）采购人地址：天津市西青区才智道 36 号
八、采购代理机构的名称、地址、联系人和联系方式
（一）采购代理机构名称：天津城市轨道咨询有限公司
（二）采购代理机构地址：天津市西青区才智道 36 号轨道交通集团大楼 1508 室
（三）采购代理机构联系人、邮箱、联系方式
联系人：冯工、刘工
邮箱：tjcgzxzb@163.com
联系方式：022-63183299/63183199
九、公告期限
询比采购公告的公告期限为 3 个工作日。
十、监督部门
供应商在采购过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向采购人提出质疑。受理单位：
天津津轨商业管理有限公司、天津津轨资产管理有限公司，受理负责人：徐工，电话：022-
83997398，受理地点：天津市西青区才智道 36 号。八、监督部门
本招标项目的监督部门为异议受理单位：天津津轨商业管理有限公司、天津津轨资产管
理有限公司，受理负责人：徐工，电话：022-83997398，受理地点：天津市西青区才智道 36
号。
九、联系方式
招 标 人：天津津轨商业管理有限公司、天津津轨资产管理有限公司
地 址：天津市西青区才智道 36 号
联 系 人：徐工
电 话：022-83997398
电子邮件：jgsgkjzb@126.com
招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司
地 址： 天津市西青区才智道 36 号轨道交通集团大楼 1508 室
联 系 人： 冯工、刘工
电 话： 63183299/63183199
电子邮件： tjcgzxzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）