（招标编号：JGGS-ZB-2501）
公示结束时间：2025年12月22日
一、评标情况
标段(包)[001]佟楼保障性租赁住房项目营销推广及招租、租务服务采购项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：天津璟立丞企业管理有限公司，其他类型投标报价：详见其他，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1826天；
中标候选人第2名：天津红璞商业运营管理有限公司，其他类型投标报价：详见其他，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1826天；
中标候选人第3名：天津皓予网络科技有限公司，其他类型投标报价：详见其他，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1826天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(天津璟立丞企业管理有限公司)的项目负责人：//;
中标候选人(天津红璞商业运营管理有限公司)的项目负责人：//;
中标候选人(天津皓予网络科技有限公司)的项目负责人：//;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(天津璟立丞企业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(天津红璞商业运营管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(天津皓予网络科技有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(天津璟立丞企业管理有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(天津红璞商业运营管理有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(天津皓予网络科技有限公司)的评标情况：正常;
二、提出异议的渠道和方式
现将该项目的中标候选人予以公示，接受社会监督，如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出异议，否则，招标人将发放中标通知书。
三、其他
1、招标人坐落在天津市的天津轨道交通酒店管理有限公司，通过公开招标的方式，于2025年12月15日进行评审，共4家投标人参加。
2、项目规模及招标范围：为系统性提升“佟楼项目”在天津租赁市场中的核心竞争力与品牌影响力，实现资产的快速去化与长效增值，现面向全社会公开招募具备全方位运营能力的专业服务商。本次采购旨在通过专业化的运作，实现项目在招租效率、市场声量、社区温度三个维度的全面提升，构建一个“住得好、留得住、传得开”的标杆性保障租赁住房项目。供应商提供覆盖项目“引流-转化-留存”全生命周期的综合性运营服务，具体包括以下三大模块：租赁管理服务、营销推广服务、社群活动服务等。房源规模：144套住宅型保租房，建设类型：新建项目。具体要求详见招标文件。
3、服务期限：五年。
4、本招标项目的监督部门：
本招标项目的监督部门为投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。受理单位：天津轨道交通酒店管理有限公司，受理负责人：王工，电话：87826990，受理地点：天津市南开区南马路铭隆大厦2号楼1406。
5、中标候选人情况
中标候选人第1名：天津璟立丞企业管理有限公司，投标报价：5年总收入3700万元，管理费的计提比例3.5%，5年运营和营销总费用368万元，其中运营管理人员费用194万元，营销费用174万元；
中标候选人第2名：天津红璞商业运营管理有限公司，投标报价：5年总收入3550万元，管理费的计提比例4%，5年运营和营销总费用350万元，其中运营管理人员费用200万元，营销费用150万元；
中标候选人第3名：天津皓予网络科技有限公司，投标报价：5年总收入3600万元，管理费的计提比例3%，5年运营和营销总费用396.7万元，其中运营管理人员费用219.7万元，营销费用177万元；
四、监督部门
本招标项目的监督部门为受理单位：天津轨道交通酒店管理有限公司，受理负责人：王工，电话：87826990，受理地点：天津市南开区南马路铭隆大厦2号楼1406。
五、联系方式
招标人：天津轨道交通酒店管理有限公司
地址：天津市南开区南马路铭隆大厦2号楼1406
联系人：王工
电话：022-87826990
电子邮件：jggszchy@126.com
招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司
地址：天津市西青区才智道36号轨道交通集团大楼1508
联系人：刘工、冯工
电话：63183299/63183199
电子邮件：tjcgzxzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）