（招标编号：CSFZ-ZB-2601）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本津龙湾城市更新01-02地块（商业服务设施用地）及天药地块（学校用地）周边场地平整工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金4600万元，招标人为天津津龙湾城市更新产业运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：津龙湾城市更新01-02地块（商业服务设施用地）及天药地块（学校用地）周边场地平整工程，占地面积约16000㎡；东至红星路辅路、南至规划静墅道、西至规划建设地块、北至规划晨明道。本项目实际施工范围以实际发生为准。包括地块内原地下物拆除破除清运及场地平整，止水帷幕、支护及降水，硬化地面拆除，清运工程，回填工程，围挡及大门，临时硬化路面，津龙湾城市更新01-02地块（商业服务设施用地）临水、临电、临排接入等工程建设内容。本项目工程量以实际发生为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)津龙湾城市更新01-02地块（商业服务设施用地）及天药地块（学校用地）周边场地平整工程;
三、投标人资格要求
(001津龙湾城市更新01-02地块（商业服务设施用地）及天药地块（学校用地）周边场地平整工程)的投标人资格能力要求：（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）
（二）投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质证书，且证书在有效期内；
（三）投标人须具有安全生产许可证证书，且证书在有效期内；
（四）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，由投标人出具任命书并需提供投标人为其缴纳的开标前三个月内任意一个月的社保缴费证明；
（五）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，由投标人出具任命书并需提供投标人为其缴纳的开标前三个月内任意一个月的社保缴费证明；
（六）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任，施工管理负责人级别不得低于副项目经理，由投标人出具任命书并需提供投标人为其缴纳的开标前三个月内任意一个月的社保缴费证明；
（七）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级及以上职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，由投标人出具任命书并需提供投标人为其缴纳的开标前三个月内任意一个月的社保缴费证明;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2026年01月12日09时00分到2026年01月19日17时00分
获取方式：1、获取资格预审文件请在每日09时00分至17时00分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件加盖公章，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章，如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖公章；（3）资格预审文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、邮箱及联系方式（手机号）。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。2、资格预审文件每套售价人民币1000元，售后不退。投标人在获取资格预审文件规定的期限内，按照本公告规定的资格预审文件售价，将资格预审文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款）。资格预审文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳税人识别号：91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行：中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2026年01月27日09时30分
递交方式：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2026年01月27日09时30分
资格预审地点：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部二楼开标室（天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面）
评审办法：有限数量制。1、本次资格预审提出资格预审申请的申请人少于15家（含15家）时，招标人不再采用资格预审，招标人将通知所有的申请人获取资格预审文件的时间、地点和方式。2、截至截止时间，如有投标申请人退出使得投标申请人少于15家（含15家）时，招标人不再采用资格预审，招标人将通知除退出单位外的其它投标申请人获取资格预审文件的时间、地点和方式。3、截至截止时间，递交资格预审申请文件的申请人少于15家（含15家）时，不再进行资格预审，改为资格后审。招标人应记录预审申请文件的递交单位，并通知所有递交资格预审申请文件的申请人领取资格预审文件的时间、地点和方式。未递交资格预审文件的单位将不具备投标资格。
七、其他
1、招标范围：津龙湾城市更新01-02地块（商业服务设施用地）及天药地块（学校用地）周边场地平整工程，占地面积约16000㎡；东至红星路辅路、南至规划静墅道、西至规划建设地块、北至规划晨明道。本项目实际施工范围以实际发生为准。包括地块内原地下物拆除破除清运及场地平整，止水帷幕、支护及降水，硬化地面拆除，清运工程，回填工程，围挡及大门，临时硬化路面，津龙湾城市更新01-02地块（商业服务设施用地）临水、临电、临排接入等工程建设内容。本项目工程量以实际发生为准。
2.工期：2026年3月31日至2030年5月31日，其中施工阶段：期限自2026年3月31日开始，至2028年5月31日结束；保修阶段：期限自2028年6月1日开始，至2030年5月31日结束。
3.工程质量要求：国家验收规范合格标准。
4.本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、天津轨道交通集团官网（www.tjgdjt.com）。
5、本项目的招标监督部门为：投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。受理单位：天津津龙湾城市更新产业运营有限公司，受理负责人：刘工，电话：022-58956787，受理地点：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为受理单位：天津津龙湾城市更新产业运营有限公司，受理负责人：刘工，电话：022-58956787，受理地点：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室。
九、联系方式
招标人：天津津龙湾城市更新产业运营有限公司
地址：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室
联系人：刘工
电话：022-58956787
电子邮件：csfzcbzcb@163.com
招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司
地址：天津市西青区才智道36号轨道交通集团大楼1508
联系人：刘工、冯工
电话：63183299/63183199
电子邮件：tjcgzxzb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）