天津地铁4南、5、6、9、10号线站内场地综合利用项目位于各线路地铁车站内，具备一定的经营优势。现公开招商，招商人天津津轨商业管理有限公司诚招具备实力的品牌商家，报名参选。
一、招商项目名称
天津地铁4南、5、6、9、10号线站内场地综合利用项目。
二、项目信息
(一)概况:本次招商项目位于天津地铁4南、5、6、9、10号线各车站内，承租方可选择站内位置和商铺进行综合利用，开展临时活动（非独家经营），包括开展临时活动、展示、宣传等同类业态。
现场经营点位位置、活动方案需由承租方初步选择、拟定完成活动方案后，经公安、消防管理单位、属地运营单位及津轨商管公司许可后方可使用、开展。被选中的点位实际开展活动期间需要遵守地铁运营管理要求，如相关管理单位以影响地铁正常营运要求调整位置，则承租方需配合执行。
(二)招商范围: 天津地铁4南、5、6、9、10号线车站内的临时活动场地和商铺进行综合利用。
(三)招商控制价:本次招商租金价格为:不低于8.5元/天/平米。租期超过2年租金递增5%。此费用包含租金、税费，不包括电费。
(四)综合利用场地合作方式:本次招商采取多点位打包合作的方式。单个活动点位不小于3平米，单次合作签约不小于150平米（含商铺，商铺不可二次转租）。本次综合利用活动场地不具备排他性。
除商铺外，其余活动场地不提供电源。如需接电，由承租方根据现场情况，承担接引电成本并挂表单独付费。
（五）合作期限：1-3年。不提供免租期。
（六）场地交付标准：现状交付。意向承租方拟选址租赁前需自行前往场地现场踏勘，确保站内场地未被第三方占用或更改选择同站内其他位置。
（七）经营管理要求：
1.场地内活动应符合国家有关规定，不得利用该场地从事非法经营行为，意向承租方需自行取得相关许可，日常经营须遵守招商人及地铁运营单位相关管理制度。
2.各站站厅层均有商铺、自助售卖设备，以及后续招商人新增的各类经营业态，活动场地承租方不得干涉、妨碍和阻挡。
3.每次活动开展前，意向承租方需向各管理部门提报活动方案，方案审核通过后方可开展活动。招商人不因活动审核过程延误、未通过等原因对承租方造成的损失承担任何责任。
（八）支付方式及履约保证金：押三付三、押二付六、押一付十二，以上任一种方式均可，预付缴纳。
（九）签订合同时间要求:自发布中选通知后的30日内签订租赁协议，中选参选人须按照签订租赁协议要求支首期租金及履约保证金。若30日内中选参选人不能签订合同，参选保证金不予退回，且取消本次合作资格。
（十）正式合同签订前，招商人有权对场地、比选条件进行最终解释、或变更招商项目情况，且不承担任何责任。
三、参选报名资格
(一)意向参选人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位。
(二)本次招商要求意向参选人的具体报名资格条件如下:
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资格条件 |
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1.在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格: 2.注册资本人民币100万元(含100万元)及以上: (注册资本以营业执照或国家企业信用信息公示系统载明为准 3.商家不得为失信执行人，商家法定代表人未被限制高消费。 |
（三）中选后不得用于非法金融业务，不得使用活动场地开展销售营业活动（商铺内除外）。商铺不可二次转租。
（四）本项目不接受意向参选人联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人单位，不得参加同一项目比选工作。
（五）参选人报名参选时，须缴纳10000元参选保证金，中选参选人签订合同后招商人将保证金退还参选人或转为合同履约保证金。未中选参选人，在招商结束后，招商人于10个工作日内无息退还给商家;未缴纳参选保证金的参选人不得参与比选工作，缴纳参选保证金截止时间与报名截止时间一致。
名称：天津津轨商业管理有限公司
纳税人识别号：91120101MA06EX9M62
地址、 电话 ：天津市和平区新兴街汉口西道 19 号和谐大厦1811 室 83997375
开户行及账号：上海浦东发展银行股份有限公司天津浦隆支行 77220078801300000544
四、比选方法
本次招商报名参选人≥1家即有效，选定点位总面积不得低于150平米，单价不得低于8.5元/天/平米，合同期内总价最高者为中选签约单位。参选人需将参选报价函递交至招商人，现场开封报价，本次招商将选取报价最高者为中选单位。如最高报价存在两家或以上参选人报价相同，则招商人组织现场二次报价，以二次报价最高者为中选人;如二次报价再次出现报价相同，则报价方式以此类推。
五、参选报名计划工作安排
(一)招商公告发布时间:2023年12月5日至2023年12月7日，参选人在此期间报名，本次报名采用线上报名，参选人将报名材料发至jgsgscjyb888@163.com。报名料包括:1、营业执照副本复印件;2、法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件;3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件;4、参选保证金缴纳汇款凭证复印件（未缴参选保证金的，报名无效）；以上文件均需盖章。
联系人及电话:黄女士，022-83997378/15522578161。缴纳参选保证金后与项目负责人联系，获取报名资料模板。
(二)招商比选时间及地点:2023年12月8日14点00分，地点:津轨商管公司418会议室。如遇特殊情况，招商比选地址以招商人通知为准，招商人可变更比选地点或采取其他比选方式。
(三)本招商项目的报名截止时间为: 2023年12月7日16时00分(北京时间)。
(四)公告发布媒体
本公告在天津轨道交通集团有限公司官网(http://www.tjgdjt.com)及津轨商管及公司公众号发布通知。
六、招商比选工作
凡报名参选的参选人，请各参选人报名时的授权人于2023年12月8日14时00分带参选报价函(具体时间安排以报名成功后获得的参选通知为准)到天津津轨商业管理有限公司418会议室(天津市西青区才智道36号)参与招商比选工作，未按照约定时间到达则取消招商比选资格。
诚邀各符合资格条件的参选人前来报名，最终中选结果以招商人发出的书面通知为准。
2023年12月5日