天津市河东区津塘公路138号项目，招商人为天津市津轨商业管理有限公司 ，本项目已具备预招商条件，现公开征集承租本项目租赁意向单位，公告事项如下：
一、项目概况及招商需求
1、项目概况：
中山门换乘楼项目位于天津市河东区津塘路138号，系地铁9号线中山门站南侧的综合商业体，临近9号线中山门站A出口。建筑主体为框架结构，层高5米，于2006年建成。项目规划总用地面积11550㎡，总建筑面积44619㎡，地上六层36465㎡为交通换乘及商业综合楼，地下一层8154㎡为停车场，停车位约192个，地上停车位141个，充电桩车位18个。
2、招商需求：
2.1本项目整体出租，现状交付。
2.2承租方负责项目整体装修改造，商业部署，组织实施项目建成后的运营管理和经营服务管理工作，并承担相关费用。经营业态符合国家及地方相关法律法规及政策要求。
2.3租赁期限5-10年。
2.4承租方经营业态需入驻天津地铁APP系统管理平台，招商人给予线上经营赋能。
二、意向方资格要求
1、资格要求：
1.1具有独立法人资格，持有有效营业执照。
1.2财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态，提供盖章承诺函。
2、信誉要求：不得存在下列不良状况或不良信用记录:
2.1被责令停业，暂扣或吊销执照；
2.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
2.3在国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/) 中被列入严重违法失信企业名单；
2.4在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单；
2.5在近三年内报价人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的(行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准)；
2.6法律法规规定的其他情形。
3、不接受联合体参选。
三、意向方报名
1、报名要求:请于2023年12月13日至2023年12月15日，上午9:00至11:30下午13:30至17:00(北京时间，下同)将报名资料发送至jgsgscjyb888@163.com邮箱，并电话通知招商人。
2、报名资料: 意向方报名时需以“天津市中山门换乘楼项目租赁经营项目+xxx公司”命名递交（1)企业法人营业执照；(2)财务状况良好承诺；（3)法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及本人身份证原件、联系电话；（4)国家企业信用信息公示系统截图；(5)信用中国截图；(6)中国裁判文书网截图。
四、其他
递交截止后，由招商人按其相关需求及意向方递交资料，选择并邀请优质意向方进行洽谈，最终按照公开挂牌招商程序确定承租方。
五、联系方式
招商人:天津津轨商业管理有限公司
地址:天津市西青区才智道36号
联系人:张彩娜
电话: 022-83997879
2023年12月13日