天津站后广场场地招商公告

发布时间：2024-02-19　　来源：天津津轨商业管理有限公司

现天津站后广场负一层内空置场地公开招商，出租方天津津轨商业管理公司诚招具备实力的品牌商家，报名参选。

一、招商项目名称

天津站后广场负一层内空置场地

二、项目概况与招商范围

（一）坐落位置：位于天津站后广场负一层大厅内。

（二）租赁面积：占地面积不得超过80平米，即按照80平米计租。

（三）场地交付时间：出租方发出的书面通知为准。

（四）场地交付标准（以现场情况为准，现状交付）：现状为空置场地，需承租方自行完成商铺的建设相关消防、公安等审批手续，自行投资建设出满足经营条件的商铺。场地供电、供、排水（如有），需承租方自行采取相应的连接、改造、防护措施。

（五）产权证：本项目不提供产权证，承租方自行办理建设、经营所需全部审批手续。

（六）经营管理要求（详见附件）：

意向承租方需在报价时充分考虑以下经营管理要求：

1. 出租方将在车站内陆续引进各类自主售卖设备，意向承租方在签约前已知晓此事并基于此种情况进行综合报价并合理安排经营产品且承诺商铺内不可设置堂食餐厅。

2.经营品牌及商品符合国家有关规定，意向承租方需自行取得行业经营相关许可，日常经营遵守地铁运营公司、属地管理部门的相关制度。严禁利用商铺储藏和经营易燃、易爆物品，也严禁将这类物品带进地铁车站及商铺，商铺内不准吸烟，不可售卖火车、高铁、地铁禁携带物品，不准使用明火。商铺内不准使用产生异味的设备或器具，不准私自对商铺内审批通过的电源进行接驳或改装。

3.承租方未租赁的余下场地，出租方将自行引进其他经营品牌，承租方不得对此提出异议。

（一）合同期限：5年（含装修期），装修期不超过3个月，承租方应在装修期内完成各项建设、经营手续报批报审工作。

（二）起始租金：不低于6元/天·㎡，合同期内租金递增幅度每36个合同月递增递增一次，递增幅度不低于3%。

（三）租金及履约保证金的支付方式：押二付六或押一付十二（上付）。

（四）签订合同时间要求：自发布中选通知后的15个工作日内签订租赁协议，并于按照签订协议要求支付首期租金及履约保证金。

（五）水、电费：由承租方承担。按照场地供方要求，另行签订补充协议。

（六）正式合同签订前，出租方有权对场地、比选条件进行最终解释、或变更招商项目情况，且不承担任何责任。

三、参选报名资格

（一）意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位。

（二）本次招商要求意向承租方具体报名资格条件如下：

（三）中选后不得用于非法金融业务，不得以任何形式进行转租、分租或转为其他形式开展经营活动。

（四）本项目不接受意向承租方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人单位，不得参加同一商铺比选工作。

（五）报名意向承租方不得存在下列不良状况或不良信用记录：被责令停业，暂扣或吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（提供盖章承诺函）；国家企业信用信息公示系统截图(https://www.gsxt.gov.cn/)；信用中国截图(https://www.creditchina.gov.cn/)；中国裁判文书网截图（https://wenshu.court.gov.cn/）。

（六）商家报名时需缴纳50000元参选保证金，中选商家签订合同，支付履约保证金后将参选保证金退还商家。未中选商家，招商结束后，10个工作日内无息退还。如中选商家未按照约定签订合同并支付履约保证金或商家报名后未按照通知参与比选，则参选保证金不退还。

名        称：天津津轨商业管理有限公司

纳税人识别号：91120101MA06EX9M62

地址、电话：天津市和平区新兴街汉口西道19号和谐大厦1811室 83997375

开户行及账号：上海浦东发展银行股份有限公司天津浦隆支行 77220078801300000544

四、比选方法

本次招商工作将根据租金单价，进行商务谈判，是否达成签约条件，以实际谈判结果为准。意向承租方报价不低于招商控制价，最终价高者确定为中选方。如存在两家或以上企业报价相同，则进行第二次报价，以此类推，直至选出合作单位。

五、参选报名计划工作安排（暂定）

（一）招商公告发布时间：2024年2月19日至2024年2月23日。

凡具备资格要求的商家请于2024年2月19日至2024年2月23日，上午9 时00分至11 时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间），携带营业执照副本复印件（盖公章）、法人身份证复印件（盖公章）、法定代表人授权委托书及本人有效身份证明（盖公章）、国家企业信用信息公示系统截图(https://www.gsxt.gov.cn/)；信用中国截图(https://www.creditchina.gov.cn/)；中国裁判文书网截图（https://wenshu.court.gov.cn/），上述网站查询结果文件（加盖公章），到天津市西青区才智道36号418室进行现场报名。报名成功后方可参加后期招商谈判活动。

（二）本招商项目的报名截止时间为：2024年2月23日  下午16:00（北京时间）。

（三）招商谈判时间：2024年2月26日   上午9:30分。

（四）公告发布媒体：本公告在天津轨道交通集团有限公司官网（http://www.tjgdjt.com）以及津轨商管公司微信公众号发布通知。

六、招商比选工作

凡报名参选的商家，请各商家报名时的授权人于2024年2月 26日上午9时30分（具体时间安排以报名成功后获得的参与比选通知为准）到天津津轨商业管理有限公司418会议室（天津市西青区才智道36号）参与招商比选工作，未按照约定时间前往则取消招商比选资格；比选工作全程录音录像。

诚邀各符合资格条件的品牌商户前来问询洽谈，领取报名表并上报租赁意向书缴纳参选保证金，最终中选结果以出租方发出的书面通知为准。

 

 

2024年2月19日