北站A口场地位于河北区调纬路与三马路交口东北侧,场地面积约为1.24万㎡,其中约4700㎡(本次招商区域)用于商业经营开发,场地为空置状态。(见场地图)。
天津津轨商业管理有限公司根据北站A口场地现状,现状委托招聘委托管理单位,对该场地进行经营管理,将该场地打造便民商业业态,来服务广大市民,满足市民的需求,诚招具备实力的单位,报名参选。
一、委托方及项目名称
委托方:天津津轨商业管理有限公司
项目名称:北站A口场地委托管理项目
二、项目要求与委托管理范围
(一)场地图
招商区域图(下图右下红框区域,面积约为4700㎡)
(二)经营业态:便民商业业态。
(三)场地交付时间:以委托方通知为准。
(四)场地交付标准:场地现状委托管理,场地围墙不允许私自拆除,如需拆除需征得委托方同意,受托方自行解决用电、用水等问题。
(五)场地相关证件:委托方确保场地使用权,不提供任何证件(土地证、产权证等)。承租方自行办理场地经营所需全部许可手续,包括但不限于临时用地申请批复等政府批复文件,并承担因本承诺给经营业务所产生的一切费用。
(六)委托期限结束,受托方及受托方合作单位需立即无条件撤离,并将场地恢复原样或委托方认可的状态,所产生一切费用由受托方自行承担,委托方不承担任何责任与费用。
(七)委托期限内,如轨道集团或政府管理单位需要收回土地,则委托方可随时收回场地,且不承担任何责任;受托方须无条件配合,并将场地恢复原样或委托方认可的状态,所产生一切费用由受托方自行承担,委托方不承担任何责任。
(八)受托方要求:
1、受托方注册资本金壹佰万元以上;
2、现场场地平整,场地能源,场地管理人工费,税费等发生的一切费用均由受托方承担;
3、受托方不得在场地内建设建筑物及构筑物;场地内不得使用存放易燃易爆品,不得使用燃气。
4、项目营运手续,场地安全、信访维稳、客诉、客伤等相关事宜均由受托方负责并承担相关费用及赔偿责任,与委托方无关;
5、受托方不得将场地整体二次转包其他管理单位;
6、项目商家经营内容不得违反国家法律,法规及各项规章制度,如有违反行为,受托方自行处理,与委托方无关。
(九)委托期限:从签订委托合同起60个月(其中扶植期不多于6个月,委托方不收取场地使用费,扶植期具体给予的时间段由委托方决定)。
(十)场地相关费用:受托方场地使用费每年不低于21万元,且租金每满3年递增不低于3%。支付方式:押三付三或押二付六或押一付十二(上付)。如后期执行过程中委托期限不足1个月,按照实际发生天数结算。
(十一)签订合同时间要求:自发布中选通知后的15个工作日内完成签订合同工作,并按照签订的委托管理合同要求支付相关费用。
(十二)正式合同签订生效前,委托方有权对场地、比选条件进行最终解释、或变更委托项目情况,且不承担任何责任。
(十三)在同等商务条件下,受托方场地物业管理单位优先使用委托方推荐的物业公司。
三、参选报名资格
(一)本次合作管理单位具体报名资格条件如下:
1.在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格; 2.注册资本人民币100万(壹佰万)元以上; 3.商家不得为失信执行人,商家法定代表人未被限制高消费。 |
(二)中选后场地不得经营非法业务,不得以任何形式对场地整体进行二次委托管理。
(三)本项目不接受意向承租方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位,或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人单位,不得参加本次场地比选工作。
(四)报名单位报名时需缴纳100000元参选保证金。未中选单位,本次比选工作结束后,5个工作日内退还给商家;未缴纳参选保证金的单位不得参与比选工作,缴纳参选保证金截止时间与报名截止时间一致。
名 称:天津津轨商业管理有限公司
纳税人识别号:91120101MA06EX9M62
地址、电话:天津市和平区新兴街汉口西道19号和谐大厦1811室 83997375
开户行及账号:上海浦东发展银行股份有限公司天津浦隆支行 77220078801300000544
四、 比选方法
比选时,商家需将合作方案递交招商人,进行方案审核,方案审核通过的商家进行商务条件比选,商务条件报价最高者,为本次合作单位。如存在两家或以上企业报价相同,则进行第二次报价,以此类推,直至选出合作单位。方案中应包含:公司简介,营业执照,财务状况良好,没有处于财产被接管、破产或其他不良状态(提供盖章承诺函),不得存在下列不良状况或不良信用记录:被责令停业,暂扣或吊销执照;进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形(提供盖章承诺函);国家企业信用信息公示系统截图(https://www.gsxt.gov.cn/);信用中国截图(https://www.creditchina.gov.cn/);中国裁判文书网截图(https://wenshu.court.gov.cn/);企业对于承租本项目的市场分析,项目规划(经营规划,开业规划,安全规划),项目未来展望等。
五、参选报名计划工作安排
(一)招选合作单位公告发布时间:2024年10月29日至2024年10月31日,商家可在此期间报名,本次报名采用线上报名,参选人将报名材料发至jgsgtdlyb666@163.com。报名材料包括:1、营业执照副本复印件(盖公章);2、法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件(盖公章);3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(盖公章);4、参选保证金缴纳汇款凭证复印件(未缴纳参选保证金的,报名无效)。5、方案介绍;以上文件均需盖公章。联系人及电话:杨明远,022-83997368/17622915072。缴纳招商保证金后与项目负责人联系,获取报名资料模板。
(二)比选时间:2024年 11月1日14点00分。
(三)本招商项目的报名截止时间为:2024年 10 月 31日16时00分(北京时间)。
六、招商比选工作
凡报名参选的商家,请各商家报名时的授权人或法人于2024年11月1日14时00分携带招商报价函(如有变动,以委托方通知为准)到天津津轨商业管理有限公司418会议室(天津市西青区才智道36号)参与招商比选工作,未按照约定时间前往则取消招商比选资格。(若比选工作及方式改变,委托方另行通知)
诚邀各符合资格条件的单位前来报名,最终中选结果以委托方通知为准。
2024年10月29日