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西南楼场地委托管理项目合作单位招选公告

发布时间:2024-11-11  来源:天津津轨商业管理有限公司

西南楼场地位于河西区围堤道与广东路交口西北侧,场地面积约为0.32万㎡,其中约415㎡(本次招商区域)用于商业经营开发,场地为空置状态。(见场地图)。

天津津轨商业管理有限公司根据西南楼场地现状,现状委托招聘委托管理单位,对该场地进行经营管理,将该场地打造便民商业业态,来服务广大市民,满足市民的需求,诚招具备实力的单位,报名参选。

一、委托方及项目名称

委托方:天津津轨商业管理有限公司

项目名称:西南楼场地委托管理项目

二、项目要求与委托管理范围

(一)场地图  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招商区域图(下图黄色网格区域,面积约为415㎡)  

 

经营业态:便民商业业态。

(二)场地交付时间:以委托方通知为准。

(三)场地交付标准:场地现状委托管理,场地围墙不允许私自拆除,如需拆除需征得委托方同意,受托方自行解决用电、用水等问题。

(四)场地相关证件:委托方确保场地使用权,不提供任何证件(土地证、产权证等)。承租方自行办理场地经营所需全部许可手续,包括但不限于临时用地申请批复等政府批复文件,并承担因本承诺给经营业务所产生的一切费用。

(五)委托期限结束,受托方及受托方合作单位需立即无条件撤离,并将场地恢复原样或委托方认可的状态,所产生一切费用由受托方自行承担,委托方不承担任何责任与费用。

(六)委托期限内,如轨道集团或政府管理单位需要收回土地,则委托方可随时收回场地,且不承担任何责任;受托方须无条件配合,并将场地恢复原样或委托方认可的状态,所产生一切费用由受托方自行承担,委托方不承担任何责任。

(七)受托方要求:

1、受托方注册资本金壹佰万元以上;

2、现场场地平整,场地能源,场地管理人工费,税费等发生的一切费用均由受托方承担;

3、受托方不得在场地内建设建筑物及构筑物;场地内不得使用存放易燃易爆品,不得使用燃气。

4、项目营运手续,场地安全、信访维稳、客诉、客伤等相关事宜均由受托方负责并承担相关费用及赔偿责任,与委托方无关;

5、受托方不得将场地整体二次转包其他管理单位;

6、项目商家经营内容不得违反国家法律,法规及各项规章制度,如有违反行为,受托方自行处理,与委托方无关。

(八)委托期限:从签订委托合同起60个月(其中扶植期不多于3个月,委托方不收取场地使用费,扶植期具体给予的时间段由委托方决定)。

(九)场地相关费用:受托方场地使用费每年不低于6万元,且租金每满3年递增不低于3%。支付方式:押二付六或押一付十二(上付)。如后期执行过程中委托期限不足1个月,按照实际发生天数结算。

(十)签订合同时间要求:自发布中选通知后的15个工作日内完成签订合同工作,并按照签订的委托管理合同要求支付相关费用。

(十一)正式合同签订生效前,委托方有权对场地、比选条件进行最终解释、或变更委托项目情况,且不承担任何责任。

(十二)在同等商务条件下,受托方场地物业管理单位优先使用委托方推荐的物业公司。

三、参选报名资格

(一)本次合作管理单位具体报名资格条件如下:

资格条件

1.在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格;

2.注册资本人民币100万(壹佰万)元以上;

3.商家不得为失信执行人,商家法定代表人未被限制高消费。

(二)中选后场地不得经营非法业务,不得以任何形式对场地整体进行二次委托管理。

(三)本项目不接受意向承租方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位,或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人单位,不得参加本次场地比选工作。

(四)报名单位报名时需缴纳100000元参选保证金。未中选单位,本次比选工作结束后,5个工作日内退还给商家;未缴纳参选保证金的单位不得参与比选工作,缴纳参选保证金截止时间与报名截止时间一致。

       称:天津津轨商业管理有限公司

纳税人识别号:91120101MA06EX9M62

地址、电话:天津市和平区新兴街汉口西道19号和谐大厦1811室 83997375

开户行及账号:上海浦东发展银行股份有限公司天津浦隆支行 77220078801300000544

四、 比选方法

比选时,商家需将合作方案递交招商人,进行方案审核,方案审核通过的商家进行商务条件比选,商务条件报价最高者,为本次合作单位。如存在两家或以上企业报价相同,则进行第二次报价,以此类推,直至选出合作单位。

五、参选报名计划工作安排 

(一)招选合作单位公告发布时间:2024年11月11日至2024年11月13日,商家可在此期间报名,本次报名采用线上报名,参选人将报名材料发至jgsgtdlyb666@163.com。报名材料包括:1、营业执照副本复印件(盖公章);2、法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件(盖公章);3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(盖公章);4、参选保证金缴纳汇款凭证复印件(未缴纳参选保证金的,报名无效)。5、方案介绍;以上文件均需盖公章。联系人及电话:杨明远,022-83997368/17622915072。缴纳招商保证金后与项目负责人联系,获取报名资料模板。

(二)比选时间:2024年 11月15日14点00分。

(三)本招商项目的报名截止时间为:2024年 11 月 13日16时00分(北京时间)。

六、招商比选工作

凡报名参选的商家,请各商家报名时的授权人或法人于2024年11月15日14时00分携带招商报价函(如有变动,以委托方通知为准)到天津津轨商业管理有限公司418会议室(天津市西青区才智道36号)参与招商比选工作,未按照约定时间前往则取消招商比选资格。(若比选工作及方式改变,委托方另行通知)

诚邀各符合资格条件的单位前来报名,最终中选结果以委托方通知为准。

2024年11月11日