天津地铁天津站、西站内空置场地招商公告
现对天津站、西站内空置场地公开招商，出租方天津津轨商业管理有限公司诚招具备实力的品牌商家，报名参选。
一、招商项目名称
天津地铁天津站、西站内空置场地
二、项目概况与招商范围
(一)坐落位置:天津西站南广场负一层站厅与地铁换乘大厅、天津站负二层站厅内空置场地。
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站点 |
序号 |
位置描述 |
租赁面积（㎡） |
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西站 |
1 |
天津西站南广场负一层站厅与地铁换乘大厅 |
28 |
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2 |
天津西站南广场负一层站厅与地铁换乘大厅 |
16.5 | |
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3 |
天津西站南广场负一层站厅与地铁换乘大厅 |
43 | |
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4 |
天津西站南广场负一层站厅与地铁换乘大厅 |
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5 |
天津西站南广场负一层站厅与地铁换乘大厅 |
51.6 | |
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6 |
天津西站南广场负一层站厅与地铁换乘大厅 |
51.6 | |
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天津站 |
7 |
天津站负二层站厅 |
11 |
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8 |
天津站负二层站厅 |
20 | |
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9 |
天津站负二层站厅 |
20 | |
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10 |
天津站负二层站厅 |
20 | |
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11 |
天津站负二层站厅 |
20 |
具体以实际承租位置为准
序号1
序号2
序号3、4
序号5、6
序号7
序号8
序号9、10、11
(二)租赁面积:占地面积合计不得超过333.3平米，即按照333.3平米计租(不可遮挡周边广告位)。
(三)场地交付时间:以出租方发出的书面通知为准。
(四)场地交付标准(以现场情况为准):现状为空置场地，需承租方自行完成商铺建设相关的消防、公安等审批手续，自行投资建设出满足经营条件的商铺。场地预供电、供水(如有)接驳点，承租方应自行采取相应的接驳、改造、防护措施。
(五)产权证:本项目不提供产权证，承租方自行办理建设、经营所需全部审批手续。
(六)经营管理要求:
意向承租方需在报价时充分考虑以下经营管理要求:
1. 商铺营业时间在场地营运时间范围内，经营品牌及商品符合国家有关规定，意向承租方需自行取得行业经营相关许可，日常经营遵守属地管理单位及出租方的各项管理制度。严禁利用商铺储藏和经营易燃、易爆物品，也严禁将这类物品带进车站及商铺，商铺内不准吸烟、售卖烟草制品以及售卖地铁禁携禁带物品，不准使用明火。商铺内不准使用产生异味、水蒸气的电加热设备或器具，不准私自对商铺内审批通过的电源进行接驳或改装。
2. 承租方未租赁的余下场地，出租方可以自行引进其他经营品牌商铺，承租方不得对此提出异议。
3.出租方在车站内陆续引进各类自主售卖设备。意向承租方在签约前已知晓此事并基于此种情况进行综合报价，合理安排经营产品且承诺商铺内不可引进自助充电宝机。
(八)合同期限:8年（96个月，分为装修期与计租期），其中装修期为3个月无需支付承租场地租金，承租方应在装修期内完成各建设经营手续批报审工作。
(九)起始租金:不低于5.07元/天·㎡，合同期内租金递增幅度每三年（以计租期开始时间计算）递增一次，递增幅度不低于3%。
(十)租金及履约保证金的支付方式:押三付三或押二付六或押一付十二(每个付款周期开始前支付下个付款周期的租金)。
(十一)签订合同时间要求:自发布中选通知后的3个工作日内签订租赁协议，并按照签订协议要求支付首期租金及履约保证金。
(十二)水、电费:由承租方承担。
(十三)正式合同签订前，出租方有权对场地、比选条件进行最终解释或变更招商项目情况，且不承担任何责任。
三、参选报名资格
(一)意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位。
(二)本次招商要求意向承租方具体报名资格条件如下:
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资格条件
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1.在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格; 2.注册资本人民币500万元(含500万元)及以上: (注册资本以营业执照或国家企业信用信息公示系统载明为准) (需提供证明材料) |
(三) 中选后需承租方自营且不得用于非法金融业务。
(四)本项目不接受意向承租方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人单位，不得参加同一场地比选工作。
(五)商家报名时需缴纳50000元参选保证金，中选商家签订合同，支付履约保证金后将保证金退还商家。未中选商家，招商结束后，5个工作日内退还给商家。如中选商家未按照约定签订合同并支付履约保证金或商家报名后未按照通知参与比选，则参选保证金不退还。
名 称:天津津轨商业管理有限公司
纳税人识别号:91120101MA06EX9M62
地址、电话:天津市和平区新兴街汉口西道3号和谐大厦1811室83997375
开户行及账号:上海浦东发展银行股份有限公司天津浦隆支行77220078801300000544
四、比选方法
本次招商报名参选人大于等于1家即有效，招商人将选取合同期内合同总价最高者为中选签约单位。如最高报价存在两家或以上参选人报价相同，则招商人组织现场二次报价，以二次报价最高者为中选人；如二次报价再次出现报价相同，则报价方式以此类推。
五、参选报名计划工作安排
(一)招商公告发布时间:2025年4月21日至2025年4月23日，商家可在此期间报名，本次报名采用线上报名，商家将报名材料发至564919422@qq.com邮箱。报名材料包括:1.营业执照副本复印件，2.法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件，3.法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件，4.可以证明具有在交通枢纽场站空置场地运营同类型商铺经验的文件主要页码复印件（如合同第一页及签署页等能证明经营资质的材料），5.缴纳参选保证金的银行汇款凭证。
(二) 本招商项目的报名截止时间为:2025年4月23日16时00分(北京时间)，以线上报名成功后，参选保证金到达出租方账户时间为准。
(三)招商比选时间:2025年4月24日上午10点00分(如有调整，以出租方发出的书面通知为准)。参选人报名成功后方可参加后期招商比选工作。需携带第五条第（一）项5项文件的纸质盖章件以及报价函（报价函由参选人法定代表人签字并加盖参选人单位公章，密封包装）参加。
(四)公告发布媒体
本公告在天津轨道交通集团有限公司官网(http://www.tjgdjt.com)发布通知。
六、招商比选工作
凡报名参选的商家，请各商家报名时的授权人携带本招商公告第五条第（一）项要求的文件于2025年4月24日上午10时00分到天津津轨商业管理有限公司418会议室(天津市西青区才智道36号)参与招商比选工作，未按照约定时间前往则取消招商比选资格。
（一） 报价函格式：
天津地铁天津站、西站内空置场地项目招商报价函
天津津轨商业管理有限公司：
我公司完全响应《天津地铁天津站、西站内空置场地招商公告》的要求，按照公告要求递交材料，并进行报价。
天津地铁天津站、西站内空置场地项目场地租金报价为：起始租金为XX元/天·㎡，合同期内租金递增幅度每三年（以计租期开始时间计算）递增一次，递增幅度为X%，租金及履约保证金的支付方式为押X付X，合同期内合同总价为XX元。
单位名称：
年 月 日
诚邀各符合资格条件的品牌商户前来问询洽谈，积极报名，最终中选结果以出租方发出的书面通知为准。
（联系人：潘先生；联系电话：13920535900）