一、招商条件
天津轨道交通车站站外出入口可用于经营场地。项目已具备招商条件，中选方须至少选取3个点位开展经营活动。现对该项目的合作方进行公开招商，择优选定合作方。
二、项目概况与招商范围
（一）项目名称：轨道交通车站站外出入口场地项目
（二）项目概况及地点：轨道交通车站站外出入口场地中可由招商单位用于经营场地。
（三）经营管理要求：
1.参选商家的经营应符合国家有关规定，商家须自行取得行业经营相关许可；
2.所有经营点位均不得使用燃气，日常经营应遵守与招商单位签署的《轨道交通车站站外场地使用许可协议》相关要求。
3. 场地交付标准：现状交付，中选单位进场后改建施工需经过招商单位许可。如申请增设点位方案未通过运营单位审核，则需调换适宜点位。场地增设的经营设施须使用便民车形式；
4.合同签订两个月内必须实现项目开业经营，自开业当日计算场地使用费；
5. 由中选单位负责经营点位的日常巡视巡检、维护维修及经营过程中产生的舆情、投诉、信访等事件处理。
6.如招商单位与招商单位的委托方发生委托协议变更，中选单位须配合招商单位与招商单位的委托方协商解决，招商单位不承担违约责任。
7.中选单位须无条件支持落实市容环境综合整治要求。
8.招商单位有权就中选单位承租具体位置以外的站外场地与其他商家继续合作，中选单位经营业态不具有排他性。
（四）合同期限：合同期限不超过5年。
（五）中选单位须承担的资源使用费包含但不限于场地使用费、电能使用费等相关费用。
（六）站内外的水电接引成本均由中选单位承担。如需招商单位配合重新引电施工，需一次性缴纳每点位9万元能源基础设施使用费，（如使用）其余现场已具备站外用电条件的车站点位须一次性缴纳9万能源基础设施使用费（站外电箱至经营用车引电施工及相关成本费用由经营方承担）。引排水施工工作及相应费用由中选单位自行负责承担。如因中选单位原因导致全部或个别点位提前终止经营，已支付的能源基础设施使用费不予退还。
（七）站外场地报价起始租金标准：不低于5.06元/平方米/天。
（八）租金支付方式：采取押三付三或押二付六或押一付十二(每个付款周期开始前支付下个付款周期的租金)方式，由承租人自行选择。场地使用费为上付款。当期实际发生的费用通过书面方式据实核算。
（九）签订合同时间要求：招商中选公示之日后的20个工作日内签订《轨道交通车站站外场地使用许可协议》，协议签订后10日内缴纳履约保证金（履约保证金不低于参选保证金，具体金额以合同约定为准）。
三、参选报名资格
（一）参选商家须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位。
（二）参选商家注册资本不低于50万元(含50万元)。
（三）参选商家报名时需缴纳参选保证金（10万元），缴纳参选保证金截止时间与报名截止时间一致。
（四）本项目不接受商家联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得参加招商比选工作。
（五）参选商家具有良好的履约能力，参选商家及该单位法定代表人不得在“信用中国网站”(www. creditchina.gov.cn)的严重失信主体名单中，不得在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”(http://zxgk. court. gov. cn/shixin/)中被列为“失信被执行人”。
名 称：天津津轨商业管理有限公司
纳税人识别号：91120101MA06EX9M62
地址 、 电话：天津市和平区新兴街汉口西道19号和谐大厦1811室 83997375
开户行及账号：上海浦东发展银行股份有限公司天津浦隆支行77220078801300000544
四、参选报名工作安排
（一）招商公告发布时间：2025年7月29日至2025年7月31日下午16：00。
（二）公告发布媒体
本公告在天津轨道交通集团有限公司官网（http://www.tjgdjt.com）及招商单位（天津津轨商业管理有限公司）微信公众号发布通知。
（三）参选报名须提交的材料及方式
参选商家需携带营业执照副本复印件（盖公章）、法人身份证复印件（盖公章）、法定代表人授权委托书及受托人本人有效身份证明（盖公章）、站外商业商务报价文件、站外商业经营方案、食品安全保障方案、信访投诉处置方案、品牌、经营业绩、供应链、营销能力、安全管理等证明材料、“信用中国网站”(www. creditchina.gov.cn)及“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”(http://zxgk. court. gov. cn/shixin/)公司及法人信用查询结果。在报名截止时间之前到天津市西青区才智道36号418室进行现场报名，报名成功后方可参加后期招商谈判或评选活动。
参选商家提供的资质文件、参选文件等材料均须加盖公章。
五、比选方法
（一）招商期内如仅有一家符合条件的参选商家报名，直接进入合同谈判，谈判时间具体日期时间以招商单位通知为准。
（二）如有两家及两家以上符合条件的参选商家报名，进行商务报价比选。参选商家按照招商公告文件规定内容递交参选文件，并由招商单位组织进行谈判评选，择优确定中选单位。参选商家需提供如下资料（包括但不限于以下内容）：
1.站外商业商务报价文件；
2.站外商业经营方案；
3.食品安全保障方案；
4.信访投诉处置方案；
5.品牌、经营业绩、供应链、营销能力、安全管理等证明材料。
项目招商单位：天津津轨商业管理有限公司。
联系人：王 浩 电话：022-83997383；
2025年7月29日