成林道地块、下瓦房地块、福安大街地块委托管理项目合作单位招选公告
成林道地块位于河东区成林道与红星路交口，地铁4号线和5号线换乘站成林道站B口周边，占地面积约1720平米，现状为硬化地面。本次招选场地用于打造“成林道微型社区”（场地布置如图1），涉及综合业态，以科创、教培、餐饮等服务周边社区为主。
下瓦房地块位于河西区琼州道与大沽南路交口，地铁1号线、5号线、8号线换乘站下瓦房站B口周边，占地面积约1300平米，现状为硬化地面。本次招选场地用于打造“24小时便民微社区”（场地布置如图2），涉及综合业态，以24 小时不打烊商业生态圈为主，既能满足周边群众日常需求，又能成为展示河西商业创新活力的窗口。
福安大街地块位于和平区南门外大街与荣安大街交口，地铁7号线福安大街站周边，占地面积约400平米，现状为铺装及绿地。本次招选场地用于打造采用单层集装箱的商业综合体（场地布置如图3），既是对闲置空间的高效利用，更是响应国家“绿色低碳”发展理念的具体实践。
天津博微技术有限公司根据各地块现状,招选合作单位，打包对各块场地开发使用，诚招有需求的单位报名参选。
一、招选方
招选方：天津博微技术有限公司
二、项目要求与场地提供范围
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(二)使用业态：商业微社区。
(三)场地交付时间：以招选方通知为准。
(四)场地交付标准：场地现状使用。
(五)场地相关证件：招选方确保场地现阶段管理权，不提供任何证件(土地证、产权证等)。使用方需在起租日期后3个月内自行办理其他全部许可手续并交甲方备案（产生费用由使用方承担），如某地块3个月内中选方未能办理完成相关许可手续，则双方终止对应地块的合作，且均不承担责任。
(六)场地使用期限结束，使用方及使用方合作单位需立即无条件撤离，并将场地恢复原样或招选方认可的状态，所产生一切费用由使用方自行承担，招选方不承担任何责任与费用。
(七)场地使用期限期限内，如博微公司或政府管理单位需要收回土地，则招选方可随时收回场地，且不承担任何责任；使用方及使用方合作单位须无条件配合，并将场地恢复原样或招选方认可的状态，所产生一切费用由使用方自行承担，招选方不承担任何责任。
(八)使用方要求：
1、使用方在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格；注册资本金500万元以上(含500万),使用方不得为失信执行人，其法定代表人未被限制高消费。
2、现场所发生的一切费用均由使用方承担。
3、使用方不得在场地内建设建筑物及构筑物。
4、场地安全、消防、信访维稳、客诉、客伤等相关事宜均由使用方负责并承担相关费用，与招选方无关。
5、使用方不得将场地转包其他单位。
6、使用方不得违反国家法律，法规及各项规章制度，如有违反行为，使用方自行处理，与招选方无关。
(九)场地使用期限：从签订场地使用合同起60个月。
(十)场地相关费用：成林道场地使用方场地使用费每天每平米不低于0.25元，使用方每季度支付一次费用。合同履约保证金为一季度使用费；如后期经营过程中场地使用不足一个月，按照实际发生天数计费。下瓦房场地使用方场地使用费每天每平米不低于0.28元，使用方每季度支付一次费用。合同履约保证金为一季度使用费；如后期经营过程中场地使用不足一个月，按照实际发生天数计费。福安大街场地使用方场地使用费每天每平米不低于0.4元，使用方每季度支付一次费用。合同履约保证金为一季度使用费；如后期经营过程中场地使用不足一个月，按照实际发生天数计费。
(十一)签订合同时间要求：自发布中选通知后的30日内完成签订合同工作，并按照签订的相关合同要求支付相关费用。
(十二)正式合同签订生效前，招选方有权对场地、比选条件进行最终解释、或变更项目情况，且不承担任何责任。
三、参选报名资格
(一)本次参选单位具体报名资格条件如下：
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资格条件 |
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1.在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格； 2.注册资本人民币500万(伍佰万)元以上； 3.商家不得为失信执行人，商家法定代表人未被限制高消费； 4.商家具有相关商业综合体运管业绩。 |
(二)中选后场地不得经营非法业务，不得以任何形式对场地进行转包。
(三)本项目不接受使用方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以 上法人单位，不得参加本次场地比选工作。
(四)报名单位报名时需缴纳90000元参选保证金。未中选单位，本次比选工作结束后，5个工作日内退还给商家；未缴纳参选保证金的单位不得参与比选工作，缴纳参选保证金截止时间与报名截止时间一致。
名 称：天津博微技术有限公司
纳税人识别号：91120101MADCGX13XQ
地址、电话：天津市河东区华兴道36号243室 58158788
开户行及账号：招商银行股份有限公司天津河北路支行122917138010077
四、比选方法
比选时，满足报名条件情况下，商务条件报价最高者，为本次中选单位。如存在两家或以上企业报价相同，则进行第二次报价，以此类推，直至选出中选单位。如仅有一家单位报价且符合条件则直接确定为中选单位。
五、参选报名计划工作安排
(一)招选场地使用单位公告发布时间：2025年9月15日至2025年9月26日，商家可在此期间报名，报名资料交至博微公司243。报名材料包括：1、营业执照副本复印件(盖公章);2、法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件(盖公章);3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(盖公章);4、参选保证金缴纳汇款凭证复印件(未缴纳参选保证金的，报名无效);5、相关业绩材料证明文件；本次场地使用方案。以上文件均需盖公章。联系人及电话：于工，58158788。本次报名不组织现场踏勘，各意向单位根据需求自行前往考察。
(二)本招选项目的报名截止时间为：2025年9月26日9时00分(北京时间)。
(三)比选时间：2025年9月26日9点30分。
六、招选比选工作
凡报名参选的商家，请各商家报名时的授权人或法定代表人于2025年9月26日9时30分携带招选报价函(如有变动，以招选方通知为准)到天津博微技术有限公司242会议室(天津市华兴道36号)参与招选比选工作，未按照约定时间前往则取消招选比选资格。(若比选工作及方式改变，招选方另行通知)
诚邀各符合资格条件的单位前来报名，最终中选结果以招选方发出的书面通知为准。
2025年9月15日