黑牛城道下沉广场合作经营项目招选公告
黑牛城道下沉广场合作经营项目招选公告
黑牛城道下沉广场位于河西区黑牛城道与内江北路交口，西侧与七里中冶和悦汇商业广场相接，东侧与六里天房六合国际相接，南侧与新八大里地区黑牛城道地下通道相接。总建筑面积约3050.24平米，其中商铺面积约1149平米（共17间地下商铺），地上广场可利用面积约2600平米。本次招选场地用于打造“文体微社区”（场地图），涉及综合业态，以体育、教培、餐饮等业态为主。
该项目位于河西区新八大里地区，辐射河西八幼、天津小学、师大二附小、天津四中等优势教育资源，集商业、居住、科教、交通等众多优势资源为一体，优势突出。天津博微技术有限公司根据项目现状,招选有文体项目运营经验及物业维保能力的合作经营单位联合开发使用，诚招有需求的单位报名参选。
一、招选方
招选方：天津博微技术有限公司
二、项目要求与场地提供范围
(一)场地图
(二)使用业态：文体微社区。
(三)场地交付时间：以招选方通知为准。
(四)场地交付标准：场地现状使用。
(五)场地相关证件：招选方确保场地现阶段管理权，提供产权证、产权方授权书，其他证件不提供。合作方应充分考虑相关手续办理风险并负责办理经营相关的一切许可手续，产生费用由合作方承担。
(六)场地使用期限结束，合作方需立即无条件撤离，并将场地恢复原样或招选方认可的状态，所产生一切费用由合作方自行承担，招选方不承担任何责任与费用。
(七)场地使用期限内，如博微公司或政府管理单位需要收回土地，则招选方可随时收回场地，且不承担任何责任；合作方及合作方招商单位须无条件配合，并将场地恢复原样或招选方认可的状态，所产生一切费用由合作方自行承担，招选方不承担任何责任。
(八)使用方要求：
1、使用方在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格；注册资本金200万元以上(含200万),使用方不得为失信执行人，其法定代表人未被限制高消费。
2、现场所发生的改造费用、经营费用、宣传费用等由合作方承担。
3、场地安全、消防、信访维稳、客诉、客伤等相关事宜均由合作方负责并承担相关费用，与招选方无关。
4、合作方与招选方建立共管账户，所有收支共管共查。
5、合作方不得将场地转包其他单位。
6、合作方不得违反国家法律，法规及各项规章制度，如有违反行为，使用方自行处理，与招选方无关。
(九)场地合作期限：从签订场地使用合同起60个月。
(十)场地合作形式：合作方负责日常管理（招租、运维等），博微公司作为联合经营人，提供场地。合作方不论经营状况如何，首年付给博微公司不低于27.5万元作为保底收益分成，另有净利润的10%（且首年不低于2.5万元）作为浮动收益分成，首年总计分成不低于30万元。合作方不论经营状况如何，后四年每年付给博微公司不低于55万元作为保底收益分成，另有净利润的10%（且首年不低于5万元）作为浮动收益分成，后四年每年总计分成不低于60万元。合作方每季度支付一次保底收益分成，浮动收益分成随每年的第四自然季度支付，如后期经营过程中合作使用不足一个月，按照实际发生天数计费。度博微公司将黑牛城道下沉广场地上地下部分公共区设备维保（电梯除外），黑牛城道下沉广场地上地下部分、黑牛城道过街通道、三里结建部分出入口的扫保交由合作方负责，费用需双方另行商议。
(十一)签订合同时间要求：自发布中选通知后的30日内完成签订合同工作，并按照签订的相关合同要求支付相关费用。
(十二)正式合同签订生效前，招选方有权对场地、比选条件进行最终解释、或变更项目情况，且不承担任何责任。
三、参选报名资格
(一)本次参选单位具体报名资格条件如下：
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资格条件 |
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1.在中华人民共和国境内注册且具备独立法人资格； 2.注册资本人民币200万(贰佰万)元以上； 3.合作方不得为失信执行人，商家法定代表人未被限制高消费； 4.合作方具有三年内相关文体项目运管业绩2个以上，且金额不低于50万元； 5.合作方具有三年内2个以上物业业绩。 |
(二)中选后场地不得经营非法业务，不得以任何形式对场地进行转包。
(三)本项目不接受使用方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法人单位，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以 上法人单位，不得参加本次场地比选工作。
(四)报名单位报名时需缴纳135000元参选保证金。未中选单位，本次比选工作结束后，5个工作日内退还给商家；未缴纳参选保证金的单位不得参与比选工作，缴纳参选保证金截止时间与报名截止时间一致。
名 称：天津博微技术有限公司
纳税人识别号：91120101MADCGX13XQ
地址、电话：天津市河东区华兴道36号243室 58158788
开户行及账号：招商银行股份有限公司天津河北路支行122917138010077
四、比选方法
比选时，满足报名条件情况下，合作收益分成报价最高者，为本次中选单位。如存在两家或以上企业报价相同，则进行第二次报价，以此类推，直至选出中选单位。如仅有一家单位报价且符合条件则直接确定为中选单位。
五、参选报名计划工作安排
(一)招选场地使用单位公告发布时间：2025年9月26日至2025年9月30日，商家可在此期间报名，报名资料交至博微公司243。报名材料包括：1、营业执照副本复印件(盖公章);2、法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件(盖公章);3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件(盖公章);4、参选保证金缴纳汇款凭证复印件(未缴纳参选保证金的，报名无效)5、信用中国下载打印的公司信用信息报告，和中国执行信息公开网的查询法人代表截图;6、相关业绩材料证明文件；7、本次合作方案。以上文件均需盖公章。联系人及电话：于工，58158788。本次报名不组织现场踏勘，各意向单位根据需求自行前往考察。
(二)本招选项目的报名截止时间为：2025年9月30日9时00分(北京时间)。
(三)比选时间：2025年9月30日9点30分。
六、招选比选工作
凡报名参选的商家，请各商家报名时的授权人或法定代表人于2025年9月30日9时30分携带招选报价函(如有变动，以招选方通知为准)到天津博微技术有限公司242会议室(天津市华兴道36号)参与招选比选工作，未按照约定时间前往则取消招选比选资格。(若比选工作及方式改变，招选方另行通知)
诚邀各符合资格条件的单位前来报名，最终中选结果以招选方发出的书面通知为准。
2025年9月26日